Вчера „Ъ“ стало известно о том, что в администрации Ростовской области полным ходом идет разработка пакета законопроектов, принятие которых будет способствовать созданию механизма строительства и эксплуатации арендного жилья. Как сообщил „Ъ“ заместитель министра строительства области Игорь Далаксакуашвили, с соответствующей законодательной инициативой донской парламент обратится в Госдуму и российское правительство уже в апреле этого года.
Предложение состоит в том, чтобы строить доходные дома для среднего класса и, в первую очередь, для людей, которые не хотят обременять себя собственным жильем. Новая система, по мнению Игоря Далаксакуашвили, позволит повысить мобильность населения и привлечь в регион недостающие квалифицированные кадры.
Как стало известно „Ъ“, предложения обладминистрации по созданию системы арендного жилья будут рассмотрены на апрельском заседании донского парламента, а затем направлены в качестве законодательной инициативы в Госдуму и российское правительство. По мнению областных властей, при строительстве доходных домов можно использовать механизмы господдержки, используемые в настоящее время для развития ипотеки. В частности, речь идет об институте рефинансирования ипотечных кредитов, позволяющего привлечь в строительство долгосрочные и кредитные ресурсы с небольшой стоимостью. При этой системе банк может выдать кредит строителям, а затем перепродать его региональному оператору федерального агентства ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, в гражданское, семейное и жилищное законодательство необходимо внести большое количество поправок, направленных на защиту интересов как арендаторов, так и арендодателей.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ