Половина граждан готова вложиться в жилье
Мониторинг инвестиций
Большинство россиян считают покупку недвижимости лучшим способом вложения свободных денег, следует из исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМа. 50% опрошенных (всего ответили 1,6 тыс. человек) сообщили, что именно так распорядились бы крупной суммой. При этом еще 17% респондентов вложились бы в покупку земельного участка.
Почти треть считают покупку недвижимости лишь одним из направлений вложений средств. Среди других способов инвестирования названы вложения в золото (13%), покупка акций и валюты (по 11%), автомобиля (10%), открытие сберегательного вклада (7%), приобретение драгоценных металлов и камней (3%). Каждый пятый опрошенный вообще не рассматривает покупку недвижимости как способ вложения свободных средств — более половины из них объясняют это отсутствием интереса к рынку жилья, а также высокими рисками при покупке недвижимости, низкой доходностью от вложений и сопутствующими затратами (по 8%).
Среди желающих приобрести квартиру две трети (67%) планируют в ней жить. Еще 28% респондентов собираются сдавать приобретенное жилье в аренду и только 2% — продать ее в дальнейшем по более высокой цене. Как отмечается в исследовании, такое распределение ответов говорит о том, что «спрос на недвижимость в России обусловлен высокой потребностью в жилье, а не спекулятивными соображениями».
Отметим, ранее эксперты фиксировали трехкратный рост доли инвестиционных покупок жилья (то есть с целью вложения средств) — до 15–16% от общего объема сделок. Подогрел интерес к недвижимости запуск программы льготной ипотеки под 6,5% — в итоге ажиотажный спрос наряду с удорожанием себестоимости строительства спровоцировали рост цен на жилье. Индекс цен на новое жилье в третьем квартале 2020 года вырос на 9,4% (по сравнению с аналогичным периодом 2019-го). На этом фоне ЦБ предупредил о рисках перегрева на рынке жилой недвижимости — если рост ипотеки не поддержит увеличение предложения от застройщиков, то цены продолжат расти, жилье станет менее доступным, а закредитованность граждан усугубится. Как ранее заявляла глава ЦБ Эльвира Набиуллина, своевременное завершение программы льготной ипотеки позволит избежать формирования пузырей на финансовом рынке и сбалансировать спрос и предложение на рынке жилья.