Штаб-квартира издательского дома (ИД) «Комсомольская правда» (КП) переезжает в новый офис класса В в Савеловском районе Москвы. Поиском новых площадей редакция занялась после смены собственника участка под бизнес-центр «Вымпел», площади в котором они занимают сейчас. Офисное здание снесут, а на его месте построят жилье.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Редакция издательского дома «Комсомольская правда» нашла новый офис. КП займет площади в бизнес-центре класса B на Новодмитровской улице, 5 в Савеловском районе. Об этом рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости.
После того как участок в Старом Петровско-Разумовском проезде под БЦ «Вымпел», в котором «Комсомольская правда» занимала офис, выкупил «РГ-Девелопмент» под застройку жилого комплекса (см. “Ъ” от 21 августа), редакции пришлось искать новое помещение. Гендиректор КП Владимир Сунгоркин сообщал “Ъ”, что вместо 6 тыс. кв. м, занимаемых в БЦ «Вымпел», ИД ищет новое пространство до 3 тыс. кв. м (см. “Ъ” от 13 августа).
Гендиректор «Комсомольской правды» Владимир Сунгоркин подтвердил “Ъ” выбор новой локации. По его словам, редакция ИД займет 3,7 тыс. кв. м. Сейчас компания занимается планированием размещения рабочих мест, которые сокращены в связи с переводом части сотрудников на удаленный режим работы.
Окончательный переезд состоится к лету, сказал господин Сунгоркин.
Срок, на который заключен договор аренды, как и размер арендной платы, Владимир Сунгоркин не раскрыл, сославшись на коммерческую тайну. По оценкам директора департамента офисной недвижимости Colliers International Натальи Боннели, ставки аренды в «Вымпеле» составляли 12–15 тыс. руб. за 1 кв. м. В новой локации КП заплатит 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м в год с операционными расходами и налогами, подсчитал управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.
Таким образом, вместо 72–90 млн руб. ИД будет платить 66–74 млн руб. ежегодно.
Основным арендатором здания являются структуры ГК «Актион», которые планируют переезжать в строящийся бизнес-центр группы на 1-й Земельный переулок в районе станции метро «Улица 1905 Года», рассказывает управляющая активами офисной недвижимости Accent Capital Ульяна Мирошниченко. На данный момент в бизнес-центре на Новодмитровской нет вакантных площадей, однако после переезда аффилированных структур в здании освободится около 10 тыс. кв. м, добавляет эксперт. Владимир Сунгоркин объяснил выбор локации тем, что большинство сотрудников ИД проживает на севере Москвы, поэтому редакция решила не менять район своей штаб-квартиры.