В четверг республиканская межведомственная комиссия Татарстана под председательством первого вице-премьера правительства РТ Равиля Муратова рассмотрела ход выполнения указа президента РТ о резервировании земель. Обсуждение вопроса переросло в острый спор между участниками заседания о том, кто будет распоряжаться резервным земельным фондом. В итоге была утверждена концепция, согласно которой в республике будут создаваться сервейинговые агентства с правом на управление земельными участками из резервного фонда.
Начальник отдела агропромышленного комплекса аппарата Кабинета министров РТ Анатолий Краснов сообщил собравшимся, что комиссия для инвентаризации земли только что сформирована. Но тут же усомнился в ее дееспособности. Он привел данные земельной кадастровой службы Казани, из которых следует, что в городе числится более 16,7 тыс. владельцев земельных участков юридических лиц. Из них налог платят только 2,7 тыс. владельцев или (16,5%). А из 123 тыс. физических лиц платежи вносят около 57 тыс. владельцев (46%). Анатолий Краснов заявил, что у этих участков либо нет владельцев, «либо в этом деле нет никакого порядка». По его словам, комиссия не сможет самостоятельно разобраться в этом хаосе. Непонятным для господина Краснова оказался и пункт президентского указа с поручением разработать программу использования резервируемых земель. «В республике уже действуют программы плодородия, по обеспечению эффективного использования земель, созданию автоматизированной системы ведения земельного кадастра. В чем необходимость еще какой-то программы?» — недоумевал докладчик.
В ответ председатель комитета по антикризисному управлению Алексей Семин представил разработанную комитетом концепцию сервейинга территорий. Авторы проекта предложили создать сервейинговые агентства, которые получат право на управление земельными участками из резервного фонда на конкурсе. Победившую компанию предлагается наделить самыми широкими полномочиями — от разработки проектов застройки участков до их продажи и дальнейшего управления построенными объектами недвижимости. Естественно, агентство будет зарабатывать на предоставлении всех этих услуг.
Проект вызвал резкую критику исполнительного директора государственного жилищного фонда РТ Талгата Абдуллина. Он увидел в предложениях антикризисного комитета попытку отнять у жилищного фонда часть его полномочий, закрепленных в проекте программы «социальной ипотеки». «То, что вы предлагаете, давно уже делает наш фонд. Кроме того, мы договорились, что землю из резервного фонда может купить кто угодно, а деньги от ее продажи поступят в жилищный фонд на ”социальную ипотеку”», — сказал глава фонда. Он отметил, что сервейинговые агентства, если хотят управлять территориями, должны сначала купить земельные участки наравне с другими застройщиками. На это господин Семин заявил о недопустимости монополизации земельного рынка, отметив, что к управлению землей кроме жилфонда «должны быть допущены и другие конкуренты».
Талгат Абдуллин заявил, что в республике за управление территорий отвечает Минстрой. «В одном котле две головы барана не поместятся — драка будет», — заявил он. «Тебя что-то на баранов потянуло»,— невесело пошутил Равиль Муратов. И добавил: «У каждого барана будут свои функции». В результате комиссия одобрила концепцию антикризисного комитета, и Равиль Муратов поручил Алексею Семину доработать «сервейинговый» документ в течение месяца.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА