По итогам 11 месяцев 2020 года количество предложений на рынке недвижимости в Екатеринбурге значительно сократилось. Как сообщила президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева на пресс-конференции, объем предложений на первичном рынке снизился на 13%, на вторичном — почти на 40%.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
«Рынок новостроек качественно упростился. В сегменте студий рынок максимально расширился, а в сегменте двух- и трехкомнатных квартир ужался. В ноябре-декабре девелоперы будут динамичнее вводить новые объекты. Это должно в ближайшие месяцы решить вопросы с недостатком выбора на уральском рынке недвижимости»,— отметила госпожа Соболева.
По ее словам, недостаток выбора привел к росту цен на жилье. «На начало года стоимость 1 кв. м составляла 70 тыс. руб., сейчас — 80 тыс. руб. На вторичном рынке 1 кв. м в среднем стоит 77,2 тыс. руб. Такой уровень цен зафиксирован впервые с февраля 2015 года, когда были самые высокие цены на вторичку — 76,6 тыс. руб. за 1 кв. м»,— рассказала глава УПН.
Илона Соболева уточнила, что в текущем году традиционные пропорции цен пошатнулись и выросли неравномерно. Так, стоимость квартир эконом-класса выросли на 17%, а бизнес-класса — на 11%. «Покупатель не понимает, почему студия на проспекте Космонавтов стоит одинаково с квартирой на берегу Исети. Мы предполагаем, что ситуация стабилизируется в последующие два-три года»,— добавила госпожа Соболева.
Как писал ранее “Ъ-Урал”, средняя стоимость квадратного метра в ноябре в новостройках Екатеринбурга достигла максимального показателя роста среди городов-миллионников в России. За месяц цена поднялась на 7%, до 92,4 тыс. руб за 1 кв. м, следует из данных ЦИАН. За год стоимость выросла на 24%.