Вчера пресс-служба столичной группы компаний UMACO представила „Ъ“ подробное описание проекта строительства загородного клуба Sochi Golf & Country Club, который будет расположен в центре треугольника Сочи – Красная Поляна – Адлер. Ожидается, что этот объект стоимостью EURO 100 млн станет центром культурной и спортивной жизни Большого Сочи, а также местом неформальных встреч политической и бизнес-элиты России.
Ъ В августе 2001 года по договору с администрацией города Сочи группа компаний UMACO получила право на разработку Инвестиционной концепции размещения, проектирования, строительства и эксплуатации новых объектов гостиничной инфраструктуры на территории Большого Сочи. Согласно этому документу на прибрежной территории Большого Сочи (включая курорт Красная Поляна) планируется выстроить более 50 объектов размещения туристов. По каждому из объектов будет подготовлен пакет документов, включающий в себя оформленный под строительство землеотвод, концептуальное архитектурное решение, описание идеологии и системы управления отелем. По предварительным оценкам, реализация этой программы потребует привлечения около $1 млрд инвестиций.
Впервые идея строительства загородного клуба Sochi Golf & Country Club была представлена UMACO на прошлой неделе в Москве в ходе презентации инвестиционных проектов курортно-туристского комплекса Краснодарского края. По замыслу специалистов UMACO, этот объект, находящийся в центре треугольника Сочи – Красная Поляна – Адлер, станет центром культурной и спортивной жизни Большого Сочи, в котором проходили бы неформальные встречи политической и бизнес-элиты России, а также соревнования по гольфу. Особенности расположения нового гольф-клуба, отмечают в UMACO, создают условия для круглогодичных занятий гольфом и проведения международных соревнований.
Как сообщил вчера „Ъ“ специалист по связям с общественностью группы компаний UMACO Роман Накашидзе, участок будущей застройки общей площадью 166 гектаров расположен на высоте от 200 до 375 метров над уровнем моря на склонах гор, в месте слияния рек Кудепста и Псахо, откуда одинаково легко добираться как до черноморских пляжей и горнолыжных трасс курорта Красной Поляны, так и до международного аэропорта города Сочи.
На этой территории планируется разместить гольф-клуб чемпионского класса с восемнадцатью полями, отличительной особенностью которого станет гольф-академия с учебно-тренировочными полями. В юго-восточной части клуба будет построен конноспортивный комплекс, теннисные поля и стадион для стрельбы из лука. Центральную же часть клубного комплекса займет жилой район, который будет разделен на пять зон, в зависимости от видовых и иных характеристик.
К территории курорта планируется подвести магистральный газ и электроснабжение. При этом все коммуникационные и инженерные сооружения, в которых будут располагаться системы, обеспечивающие функционирование курорта, разместят в северо-западной части участка, в отдалении от жилой и спортивной инфраструктур.
По словам Романа Накашидзе, несмотря на то что под Sochi Golf & Country Club уже оформлен землеотвод, этот проект проработан пока «в первом приближении». Известно только, что ориентировочная стоимость его реализации составит не менее EURO 100 млн. В настоящее время проводятся переговоры с потенциальными инвесторами, способными вложить средства в это строительство. «UMACO – управляющая и консалтинговая компания, но мы не занимаемся инвестициями. Задача наших специалистов – грамотно разработать и реализовать проект на деньги инвесторов», – пояснил Роман Накашидзе. В то же время он отметил, что к данному проекту инвесторы проявляют «большой интерес».
В UMACO также сообщили, что клубная идеология Sochi Golf & Country Club будет во многом похожа на принципы работы гостиниц, которые управляющая компания строит в той же Красной Поляне. Речь идет о первых клубных отелях «Катерина-Альпик» и «Катерина-Резидентс», которые предполагают приобретение апартаментов в собственность, самостоятельную сдачу или возвращение в аренду. Общий объем инвестиций в эти два проекта составил EURO 40 млн, и уже летом 2004 года планируется сдать в эксплуатацию первую очередь «Катерины-Альпик», а к началу 2005 года – весь комплекс. Строительство отеля «Катерина-Резидентс» начнется в апреле этого года, а его сдача намечена на начало 2006 года.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ