Вчера группа компаний «ЮМАКО» (Москва) объявила о заключении инвестиционного договора с ООО «АльфаНефтеГазЭнергомонтаж» (АНГЭМ). Как сообщили „Ъ“ в группе компаний, ожидается, что АНГЭМ инвестирует в строительство комплекса апартаментов «Катерина-Резиденс» на курорте Красная Поляна EURO 26 млн. Этот объект станет частью системы клубных комплексов «Катерина Клуб», создаваемой «ЮМАКО», в которую также войдет элитный жилой комплекс «Катерина-Альпик».
К строительству комплекса апартаментов «Катерина-Резиденс» группа компаний «ЮМАКО» приступила осенью 2003 года. Этот объект, ввод которого в строй ожидается в начале 2006 года, будет расположен на территории горноклиматического курорта Красная Поляна, в 60 км от Сочи, площадь застройки – 3,1 гектара. Комплекс апартаментов «Катерина-Резиденс» будет расположен в двух километрах от аналогичного комплекса «Катерина-Альпик», его строительством также занимается «ЮМАКО», ввод в строй намечен на середину лета этого года.
По замыслу авторов проекта, «Катерина-Резиденс» будет развивать идею элитного жилого комплекса «Катерина-Альпик», представляющего собой поселок клубного типа с разнообразной инфраструктурой отдыха и развлечений, рассчитанной на круглогодичный режим работы. На благоустроенной и охраняемой территории комплекса будут размещены три здания на 183 апартамента, площадью от 55 до 190 кв. метров. Часть апартаментов будет продана в частную собственность, другая – войдет в состав апарт-отеля. Для владельцев апартаментов будут созданы условия для получения дополнительных доходов: передача апартаментов в аренду или в доверительное управление.
По мнению специалистов группы «ЮМАКО», которые в свое время разрабатывали «Градостроительную инвестиционную концепцию размещения, проектирования, строительства и эксплуатации новых объектов гостиничной инфраструктуры на территории Большого Сочи», инфраструктура отдыха и развлечений, создаваемая в комплексах «Катерина-Резиденс» и «Катерина-Альпик», станет катализатором дальнейшего развития всей Красной Поляны. Ожидается, что после введения в эксплуатацию комплексов и увеличения притока сюда состоятельных туристов на курорте начнется активное строительство инфраструктуры обслуживания: бассейнов, баров, ресторанов, оздоровительных и спа-комплексов, магазинов и бутиков, а также мест отдыха с детьми, проведения деловых встреч и конференций.
Такие перспективы позволяют главе «ЮМАКО», генеральному директору ОАО «Красная Поляна» Александру Удалову говорить о существенном росте в ближайшие годы цен на недвижимость в районе Большой Сочи. «Решение АНГЭМ с коммерческой точки зрения вполне объяснимо. Стоимость недвижимости здесь находится практически в самом начале своего роста. Наибольшую выгоду получат те компании, которые инвестируют в курорт уже сейчас», – заявил он.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ