Черноземье

05.03.2021, 09:37

Вместо хлебозавода в центре Воронежа «Акцент» планирует строительство клубного дома

На участке снесенного цеха хлебозавода № 4 на ул. Кольцовская,15 площадью 3,45 тыс. кв.м строительная компания «Акцент» готовится возвести восьмиэтажный клубный дом на 80 квартир (10 тыс. кв.м), сообщил «Ъ-Черноземье» Игорь Корчинов. К строительству девелопер может приступить с лета 2021 года в случае согласования мэрией необходимой документации и завершить проект в течение двух лет. Для обеспечения здания машиноместами планируется подземный паркинг на 80 автомобилей. На первом этаже предусмотрена часть помещений коммерческого назначения, а также холл и ресепшн. Объем вложений в строительство может составить около 500 млн руб.

Проект, по словам девелопера, будет соответствовать концепции, разработанной группой воронежских архитекторов ООО «Жилпроект» под руководством Андрея Тютерева. В декабре минувшего года эскиз был признан победителем открытого архитектурного конкурса регионального союза архитекторов, заказчиком которого стало ООО «Акцент».

Почему не удалось быстрое освоение второй площадки хлебозавода в Воронеже

В конце минувшей недели в ходе встречи с разработчиками эскизного проекта, организованной «Бюро деловых событий», Игорь Корчинов подтвердил намерение полностью соблюсти предложенную концепцию. Всего на конкурс поступили 24 проекта от участников из восьми городов России, отметили в «Бюро деловых событий». Там подчеркнули, что с застройщиком будет заключен договор об авторском надзоре за разработкой проектной документации, а также договор с вознаграждением за разработку архитектурно-градостроительного облика.

Напомним, участок под застройку, находившийся в собственности «Тобуса» и занятый недавно закрытым цехом хлебозавода, был продан «Акценту» Русской продовольственной компанией. Сумму сделки стороны не называли.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Акцент» создано в 2007 году. Уставный капитал — 12 тыс. руб. Директору Анатолию Корчинову принадлежит 91,7%, Олегу Бойко — 8,3%. Финпоказатели с 2015 года не раскрываются.

Ирина Лобанова

Фотогалерея

Как сносили другой хлебозавод в центре Воронежа — в фотогалерее “Ъ-Черноземье”

В конце ноября 2020 года начался снос обладающего признаками объекта культурного наследия хлебозавода в центральной части Воронежа.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Сейчас историческая площадка контролируется строительной компанией «Выбор» депутата областной думы Александра Цыбаня.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Позиция «формального участника» во время сноса хлебозавода регионального управления по охране ОКН может стать «последней гирькой в кадровом решении», заявил губернатор Воронежской области Александр Гусев.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Управление, призванное следить за сохранностью ОКН, по словам господина Гусева, «почему-то заняло позицию формального участника: запустило длительную процедуру по рассмотрению вопроса о включении объекта в реестр и на этом успокоилось».

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

При этом губернатор признал, что «правовых оснований прекратить снос» чиновники не имели.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Возможные нарушения во время сноса чиновники теперь ищут вместе с прокуратурой.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

«Может быть, застройщик ничего не нарушает, но с точки зрения этики это не красиво... Если они такое решение приняли, они понимают последствия»,— предупредил девелопера губернатор.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Учитывая значительную долю уже демонтированных зданий, господин Гусев упомянул, что «не этично было бы сохранить фундамент» (включив его в реестр ОКН). «Не могу взять на себя роль человека, который выскажет окончательное решение»,— сказал Александр Гусев.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Чтобы в дальнейшем исключить подобные ситуации, господин Гусев предложил сделать «углубленный проект планировки территории центральной части города».

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области 25 ноября сообщило о возбуждении административного дела по факту нарушения требований законодательства об охране ОКН в отношении собственника территории бывшего хлебозавода №1.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Выкупившее участок на улице Фридриха Энгельса, 88 ООО «Выбор», по мнению чиновников, должно было согласовать свои действия с управлением.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Для юридических лиц правонарушение, аналогичное тому, которое допустил застройщик, предусматривает штраф от 200 тыс. до 5 млн руб.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Площадку хлебзавода «Выбор» готовит к комплексной застройке.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Строители разрушили «Комплекс зданий паровой мельницы Третьего товарищества» XIX века, который был включен в перечень объектов, обладающих признаками культурного наследия, в конце октября.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Историческую ценность, по мнению общественников, имели главный корпусе завода, два служебных корпуса и дымовая труба.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Работы по демонтажу построек начались 20 ноября. Одной из первых была разрушена старинная дымовая труба, что вызвало резкую критику общественности в соцсетях.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

25 ноября местный художник Ян Посадский организовал уличный видео-арт проект — проекция фразы «Выбора нет» появилась на кирпичной стене хлебозавода, а затем рассыпалась под звуки обрушающихся стен. Акция собрала около ста зрителей.

Фото: Ирина Лобанова

О возможной застройке площадки хлебозавода было известно давно. Прежний владелец предприятия Валерий Чешинский несколько лет назад заказывал проекты застройки своих промплощадок в Воронеже.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В нынешнем году господин Чешинский продал свой хлебный бизнес в Воронежской области московской группе «Стойленская нива», которая в свою очередь, продала актив на улице Фридриха Энгельса на участке около 1 га «Выбору» примерно за 200 млн руб.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В региональном управлении по охране объектов культурного наследия ранее поясняли, что согласно закону, «заказчик работ обязан приостановить хозяйственную деятельность при обнаружении объекта, обладающего признаками культурного наследия».

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Запрет на снос распространяется только на те исторические объекты, которые уже включены в единый государственный реестр ОКН, а также выявлены официально.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

По данным нового проекта правил землепользования и застройки Воронежа (документ сейчас согласовывается городскими властями), участок первого хлебозавода находится в зоне общественно-деловой и социально-бытовой застройки.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

1 / 22

В конце ноября 2020 года начался снос обладающего признаками объекта культурного наследия хлебозавода в центральной части Воронежа.