Суд отказался выгнать приставов на улицу

Вчера судья арбитражного суда Свердловской области Константин Забоев заявил о том, что рассмотрение иска компании ООО «РегионСтройПроект» к службе судебных приставов Минюста РФ, которые отказываются платить аренду «РегионСтройПроекту», приостанавливается. Причина в том, что суд приступил к рассмотрению встречной жалобы, поданной в суд судебными приставами, которые пытаются оспорить факт покупки «РегионСтройПроектом» помещений у прежних владельцев. По мнению юристов «РегионСтройПроекта», таким образом суд начал затягивать рассмотрение дела по существу.

Как уже писал „Ъ”, в 2002 году ООО «РегионСтройПроект» купил у собственников компании «Малышева-73» — Константина Погребинского и Игоря Заводовского — трехэтажное здание в центре Екатеринбурга по адресу Куйбышева, 100. На момент завершения сделки большую часть площадей занимало ГУ областной службы судебных приставов. После оформления прав собственности руководство «РегионСтройПроекта» обратилось в свердловский Минюст РФ с предложением перезаключить договор аренды. Но, как рассказал вчера „Ъ” директор «РегионСтройПроекта» Дмитрий Лукин, приставы заявили, что готовы платить в разы ниже коммерческих расценок. Как пояснил в беседе с „Ъ” начальник пресс-службы областного Минюста Олег Гоголев, «договор с прежним собственником предусматривал, что Главное управление осуществляет капитальный ремонт здания, а расходы на него засчитываются в счет арендной платы». Но новые собственники отказались смириться с доводами арендаторов и потребовали освободить здание. Приставы отказались выполнять требования.
Пока длились эти препирательства, долг арендаторов вырос до 3 млн руб. Поэтому новый собственник был вынужден обратиться с иском в арбитражный суд, чтобы заставить приставов уйти из здания. Первая судебная инстанция удовлетворила требования «РегионСтройПроекта», однако приставам удалось это решение оспорить. Параллельно с этим судебным процессом служба судебных приставов начала оспаривать и продажу здания новым собственникам.
В ответ собственники здания подали кассационную жалобу. Вчера судья арбитражного суда Свердловской области Константин Забоев приступил к ее рассмотрению. Его решение было крайне неожиданным для обеих сторон. Как заявил господин Забоев, он переносит ее рассмотрение до тех пор, пока арбитражный суд не рассмотрит жалобу судебных приставов, которые оспаривают факт продажи здания.
Вчерашнее решение судьи вызвало непонимание со стороны «РегионСтройПроекта». Как рассказал „Ъ” юрист этой компании Андрей Чернуха, срок, установленный административно-процессуальным кодексом РФ для оспаривания решения о передаче имущества уже давно истек. Более того, как заявил „Ъ” бывший собственник спорного помещения Игорь Заводовский, сделка, совершенная им в 2002 году «полностью законна». Поэтому, как считает господин Чернуха, «таким образом приставы стараются затянуть рассмотрение дела по существу. Выгода от этого очевидна — приставы получают очередную отсрочку по уплате арендных платежей», — считает он. В свою очередь, служба судебных приставов Министерства юстиции России от комментариев отказалась.
„Ъ” будет следить за развитием событий.
МИХАИЛ МАМОНТОВ