Вчера в центре Иркутска выясняли отношения с помощью частных охранных структур претенденты на здание обанкротившегося треста «Востоксибсантехмонтаж» (Иркутск). Представители одного покупателя, частного лица Артема Максимова, намеревались вернуть здание, которое конкурсный управляющий треста, опирающийся на решение суда, продал другому физическому лицу — Марии Черкашиной. По приглашению обеих сторон конфликта, на место событий прибыли журналисты, но до применения силы дело не дошло. С подробностями СЕРГЕЙ БЕРГ.
Напомним, что пятиэтажное офисное здание обанкротившегося ФГУП «Трест «Востоксибсантехмонтаж» (ВССМ) общей площадью 3,36 тыс. кв. м было продано и.о. внешнего управляющего предприятия Сергеем Крылеповым в декабре 2002 года. За 8 млн руб. его купил некий Артем Максимов, формально действовавший только от своего имени. Новый внешний управляющий треста Виталий Иванов и кредиторы треста решили расторгнуть эту сделку. С начала прошлого года судьбу спорного здания пытаются решить в двух судах — арбитражном и общей юрисдикции. Итогом всех процессов в судах Иркутской области различных инстанций стало то, что дело о спорном здании будут рассматривать Верховный суд РФ и Высший арбитражный суд РФ. Главный довод оппонентов, господ Максимова и Крылепова, состоит в том, что сделка по продаже здания относится к разряду крупных и должна быть одобрена комитетом или собранием кредиторов. По их данным на начало апреля этого года, деньги за здание на расчетный счет ФГУП так и не поступили. В свою очередь юристы Артема Максимова утверждали, что по закону «О банкротстве» крупной считается сделка по продаже 20% активов должника, а балансовая стоимость здания составила лишь 2,5% от всех активов.
С апреля этого года начался новый виток конфликта по поводу главного здания ВССМ. Трест обратился в Видновский городской суд Московской области, который 5 апреля признал договор купли-продажи здания господину Максимову недействительным. В процессе выяснилось, что 8 млн руб. господин Максимов тресту так и не перечислил. По данным "Ъ", суд постановил «привести стороны в первоначальное положение, восстановив право хозяйственного ведения ФГУП на здание».
Получив решение суда, конкурсный управляющий (с 9 февраля 2004 года — "Ъ") ВССМ Николай Кузаков провел независимую оценку здания и по плану, утвержденному комитетом кредиторов, продал здание за 12 млн руб. Представители Кузакова сообщили, что сумма уже поступила на счет треста. В качестве покупателя выступила Мария Черкашина, ее право собственности на здание было зарегистрировано 5 мая. По неофициальным данным "Ъ", за обоими покупателями стоят федеральные бизнес-структуры.
В этот же день нанятое госпожой Черкашиной иркутское охранное агентство «Фобос» заняло здание. Представителям Артема Максимова, приехавшим позже, было предъявлено решение Видновского суда. Внутрь главного офиса ВССМ доверенных лиц старого владельца не пустили.
В свою очередь господин Максимов 11 мая обратился в Свердловский районный суд, рассматривающий его очередной иск к ФГУП ВССМ, с заявлением об обеспечении иска. В частности, «старый» покупатель указал на то, что не может попасть в здание. 12 мая судья Татьяна Долгих в своем определении «запретила иным лицам, кроме Максимова, владеть и пользоваться зданием».
Вчера в 11.20 местного времени к бывшему зданию треста подъехали представители Артема Максимова в сопровождении десятка сотрудников охранной фирмы «Ад Рэм». Охранники в униформе и бронежилетах выстроились перед зданием, а юристы Максимова попытались переговорить с охраной здания. Внутрь их так и не пустили, а на штурм доверенные лица старого покупателя не решились. Через полчаса противостояние двух иркутских охранных фирм закончилось. Сотрудники «Ад Рэма» покинули площадку. В свою очередь охранники «Фобоса» получили приказ не пускать в здание никого из посторонних, исключение было сделано только для арендаторов. По данным на 20.30 местного времени, представители Максимова больше войти в здание не пытались. Представители старого и нового покупателя зданий пока воздерживаются от комментариев. Конкурсный управляющий Николай Кузаков заявил, что «тресту нанесен ущерб на сумму в 4 млн руб. вследствие незаконной сделки между Крылеповым и Максимовым». По его данным, прокуратура Иркутской области окажет содействие федеральному предприятию-банкроту в возмещении убытков. Господин Кузаков отметил, что взысканные средства будут направлены на погашение долгов перед кредиторами.
"Ъ" будет следить за развитием событий.