В ближайшее время степень надежности сделок на Всероссийской бирже недвижимости может существенно повыситься, а финансовый риск при проведении тендеров будет сведен до минимума. 12 августа ВБН и консалтинговый консорциум подписали договор, согласно которому консорциум будет предоставлять акционерам и клиентам биржи консультационно-инжиниринговые услуги по выставляемым на торги объектам и оказывать помощь в проведении тендеров.
Практическую деятельность консорциум начал с подготовки документации на два объекта недвижимости, расположенных в Москве.
Соглашение о сотрудничестве в составе консалтингового консорциума подписали 10 августа 1991 г. информационно-консультационный центр "Мосвнешинформ", АО "ИРБИС" (консультационные услуги по организации тендеров) и АО "Градо" (осуществление проектных работ в области градостроительства).
По мнению начальника коммерческого отдела "Мосвнешинформа" Станислава Храмцова, поскольку методики проведения внутренних тендеров в СССР практически не существует, заключение договоров на приобретение недвижимости через тендер пока представляется довольно рискованным. Тендерная документация, разработанная консорциумом, позволит свести финансовый риск участников тендера до минимума, считает Храмцов.
Пакет, по словам Храмцова, состоит из сборника законодательных актов по недвижимости и ряда документов, включающих объявление о приеме предложений на конкурс, описание проекта, общую информацию, инструкции для участвующих в конкурсе фирм, архитектурно-планировочное задание, инженерно-геологические изыскания, технические условия и проект контракта, предусматривающего финансовые гарантии для продавца недвижимости. Согласование тендерного контракта в государственных структурах консорциум также берет на себя.
Стоимость пакета документов устанавливается в каждом случае отдельно и зависит от объема работ по подготовке объекта к тендеру.
К настоящему времени консорциум уже подготовил тендерную документацию на строительство универсама в Бабушкинском районе (см. "Ъ" N 26 (76)) и на крупный объект недвижимости, расположенный в Хорошевском районе. Стоимость документов на универсам составила 10 тыс. руб. Назвать второй объект и стоимость документации на него Храмцов отказался, но подчеркнул, что все желающие участвовать в этом тендере могут получить необходимую информацию и присылать заявки. При этом консорциум будет получать прибыль только от реализации тендерной документации и не претендует на комиссионный процент от реализации объектов.
Телефоны консорциума: 205-14-23, 248-32-09, 250-98-07.
ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ