Министр строительства Свердловской области Михаил Волков подписал три приказа, касающиеся комплексного развития территории (КРТ) в регионе.
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
Одним из документов господин Волков утвердил порядок согласования проекта решения о КРТ с минстроем. Инициаторами разработки проектов может выступать региональное правительство, само министерство, главы местных администраций, а также юридические лица (застройщики). Подготовленный проект решения о КРТ направляется на согласование в минстрой. После этого в течение двух рабочих дней проект отправляют в МУГИСО, министерство энергетики и ЖКХ, управление госохраны объектов культурного наследия, минприроды. Срок согласования проекта решения отраслевыми органами составляет пять рабочих дней. Они должны подготовить заключение о согласии или несогласии и отправить его в минстрой. Общий срок рассмотрения проекта минстроем составляет 30 дней. Далее министерство готовит приказ о согласовании проекта КРТ или об его отклонении. Готовый приказ отправляют главе администрации.
Минстрой может отказать в согласовании проекта, например, если земельные участки, рассматриваемые под КРТ уже предназначены для размещения объектов федерального или регионального значения. Также проект не согласуют, если земельные участки находятся в государственной собственности или зарезервированы для государственных нужд.
Еще один документ касается предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов. Так, при подготовке проекта КРТ должны ориентироваться на минимальные отступы от границ участков, предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах участка, плотность застройки и другие параметры.
В третьем приказе прописано при каких случаях допускается комплексное развитие территории несмежных территорий по одному договору о КРТ. Так, несколько участков можно задействовать, если земли предназначены для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, а также благоустройства территорий. Также под один договор попадают особо охраняемые природные территории, и те, где находятся памятники архитектуры.
Ранее Михаил Волков говорил, что на согласовании находятся еще три постановления регионального правительства — об установлении критериев к КРТ, о порядке определения начальной цены торгов при осуществлении КРТ и о порядке реализации решений о комплексном развитии территорий.