Развлекай и властвуй

Правительственная резиденция сдается всем желающим

управление госсобственностью

Администрация Санкт-Петербурга для пополнения бюджета прибегает к нестандартным решениям в сфере управления недвижимостью. В начале мая правительственная резиденция К-2, находящаяся в ведении городского правительства, превратилась в развлекательный комплекс с казино, рестораном, дискотекой и лазерным шоу. Любой желающий за $3 тыс. может провести на К-2 корпоративную вечеринку или отпраздновать юбилей.

Без протокола

Построенная в 1967 году на Каменном острове в Петербурге правительственная резиденция К-2 предназначена для протокольных мероприятий — приемов руководителей официальных правительственных делегаций, презентаций и встреч на высшем уровне. Здание окружено парком, на берегу Малой Невки имеется причал для швартовки речных судов. В самом здании есть холл, действующий камин, обеденный зал на 25 человек, бильярдная, концертный зал и десять апартаментов для проживания. Общая площадь резиденции составляет 3,5 га. К-2 находится в ведении управления гостиничного хозяйства администрации Петербурга.

Как рассказал Ъ директор управления гостиничного хозяйства Александр Ганин, превратить закрытую резиденцию в развлекательный комплекс городские власти заставила необходимость заработать деньги на содержание этого объекта. "Бюджет города средств нам не выделяет,— сказал он.— Однако с помощью коммерческой составляющей мы надеемся увеличить свои доходы в два раза". Говорить о возможной годовой выручке господин Ганин не стал, заявив, что "ее пока не прикидывали".

Идея "перепрофилирования" режимного объекта не нова — ведь раньше К-2 служила не только резиденцией, но и местом для проведения вечеринок. Например, недавно там справил свадьбу министр экономического развития и торговли России Герман Греф. Однако такого рода услуги К-2 не продавала централизованно и не рекламировала. Бизнес-схема была примитивной: заказчики приобретали лишь место для проведения мероприятий, а с ресторанами, обслуживающим персоналом и музыкантами договаривались самостоятельно. Организационная неразбериха приводила к сложностям в отношении "объекта" с клиентами.

Но превратиться в полноценное развлекательное заведение К-2 не могла по формальным причинам: заведение находится в ведении управления гостиничного хозяйства, которое является госучреждением и потому не имеет права сдавать площади в аренду или привлекать инвесторов.

Чиновники веселятся вне очереди

Чтобы решить эту проблему, чиновники пошли на некоторые юридические хитрости. ГУ учредило ООО "Каменноостровский комплекс", которому К-2 была передана в управление. Каменноостровский комплекс заключил договоры с рядом фирм, которые будут оказывать услуги клиентам на том или ином мероприятии в зависимости от пожеланий заказчика. Сам комплекс будет получать от этих компаний арендную плату и определенный процент с их выручки. С К-2 уже работают около десятка фирм, в том числе такие известные, как казино "Премьер" и ОАО "Балтика".

В К-2 действуют казино, ресторан, пивной городок и дискотека. Клиенты могут также заказать барбекю, лазерное шоу и услуги оформителей. Правда, все это, по словам арт-директора Каменноостровского комплекса Владимира Леншина, функционирует не постоянно, а лишь под конкретные заказы. Впрочем, популярность К-2, похоже, растет: по словам господина Ганина, на июнь у резиденции уже есть 20 заказов (год назад было всего восемь). Заказать в К-2 банкет может любой желающий — для этого достаточно лишь получить одобрение в управлении делами губернатора Петербурга и заплатить — $3 тыс. в день. Отказать в управлении делами могут только по одной причине — если дата мероприятия совпадает с профильным для К-2 обслуживанием чиновников.

По мнению господина Леншина, у К-2 есть хорошие перспективы на развлекательном рынке Петербурга. Резиденция располагает большой площадью, в том числе озелененной территорией, удобными подъездными путями и расположена в центре города. По словам менеджеров К-2, большую роль играет и брэнд: проведение праздника в действующей правительственной резиденции придает ему вид светского мероприятия.

Впрочем, принадлежность резиденции к элитным учреждениям является и ее главным недостатком. Самые большие проблемы К-2 доставляют разного уровня чиновники, проводящие здесь встречи и торжества. "Для нас это просто катастрофа,— заявил Ъ Александр Ганин.— В этом случае мы вынуждены отменять заказы, даже если за них заплачено вперед". По словам господина Ганина, в договоре между К-2 и заказчиком есть пункт о том, что в случае приезда чиновников резиденция вправе отменить коммерческое мероприятие, однако такие накладки все равно приводят к потере клиентов, имиджа и денег.

В управлении гостиничным хозяйством не исключают того, что К-2 перейдет и на ежедневный режим работы. Но это будет зависеть от того, как пойдет коммерческий проект. Видимо, для того, чтобы приучить клиентов к новому имиджу резиденции, ее менеджеры собираются проводить там и массовые мероприятия. По словам господина Леншина, на предстоящее лето запланировано несколько дискотек с открытой продажей билетов.

ИВАН СТУПАЧЕНКО, Санкт-Петербург