Вчера в департаменте муниципального заказа Омска завершился первый этап конкурса на получение заказа по оценке приватизируемого городского имущества. О желании проводить оценку первоначально заявили семь местных организаций оценщиков, теперь на один из самых крупных заказов смогут претендовать только пять из них. По словам заместителя директора департамента недвижимости (ДН) Омска Виталия Иванова, от приватизации бюджет Омска получит более 1,2 млрд руб. Некоторые участники уверены, что итог конкурса предрешен и давний партнер ДН — ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» — по условиям конкурса уже получил ряд преференций.
Как рассказала директор департамента муниципального заказа (ДМЗ) Омска Елена Ершова, предложение об участии в конкурсе, по определению оценщиков, приватизируемого городского имущества получили 27 предприятий. Однако заявки на участие в конкурсе подали только 7. Претендовать могли только предприятия, имеющие опыт работы на рынке более 5 лет, не замеченные в нарушении условий лицензирования и застраховавшие гражданскую ответственность при проведении оценки на сумму не менее 1 млн руб.
Накануне участники конкурса в запечатанных конвертах передали в ДМЗ условия, на которых их предприятие готово провести оценку. Вчера конкурсная комиссия из чиновников мэрии Омска рассмотрела предложения. Из борьбы уже на первом этапе выбыли два предприятия, которые брались оценить городское имущество по демпинговым ценам. На оплату труда оценщиков они попросили от 40 до 133 руб. в час, а объект недвижимости или стоимость МУПа брались оценить за 4–5 тыс. руб. Но, как сообщила Елена Ершова, ООО «Независимая экспертиза «Флагман» и ООО «Сибинфор–Сервис» не предоставили требуемых по регламенту конкурса документов, потому досрочно выбыли из борьбы.
Прошедшие во второй тур оценщики свой труд оценили дороже. Например, за работу эксперта–оценщика предлагается заплатить от 56 до 800 руб. в час. По словам заместителя директора ДН (выступает заказчиком работ по оценке муниципальной недвижимости.— «Ъ») Виталия Иванова, экономия бюджетных средств не была основным критерием отбора оценщиков. «Мы ставили задачу провести аудит эффективности деятельности оценщиков, с которыми мы уже довольно долго работаем (в основном оценку стоимости объектов недвижимости для ДН проводит ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» (ЦТИ).— «Ъ»)», — сказал господин Иванов. По его мнению, если качество оценки окажется высоким, городской бюджет получит от приватизации муниципальной собственности более 1,2 млрд руб. По его словам, «оценщик будет определен по конкурсу, где все участники поставлены в равные условия. Объекты, которые мы выставляем на продажу, ликвидны, на них есть спрос».
По мнению же директора ООО «Независимая экспертиза» Николая Ободова, ЦТИ получил ряд преимуществ перед другими участниками конкурса за счет того, что учреждение обладает уникальной базой данных по объектам недвижимости в Омске. «Одним из критериев оценки конкурсантов стало число регистраций сделок с объектами недвижимости. Эту информацию в учреждении юстиции мы получить не можем. А ЦТИ может», — сказал господин Ободов.
Оптимистично о шансах на победу в конкурсе высказалась начальник отдела оценки и ценообразования ЦТИ Наталья Запорожец. По ее словам, «у нас есть все необходимые правовые базы и архивы, доступ к которым коммерческих организаций ограничен». Еще одним преимуществом госпожа Запорожец назвала максимальный срок отсрочки по платежам за выполненные оценочные работы — 90 дней с момента исполнения заказа. «Это большой заказ, и мы заинтересованы в его получении. На счету учреждения постоянно находится более 20 млн руб. И даже если мы ошибемся, любой судебный иск будет возмещен. Это лучшая гарантия исполнения наших обязательств», — считает Наталья Запорожец.
Победителей конкурса чиновники объявят 2 июня.
ПАВЕЛ АКСЕНОВ, Омск