Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких локациях находятся 100 самых дорогих квартир в Москве.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Общая стоимость 100 самых дорогих московских квартир составляет $1 млрд. Каждая пятая из них — пентхаус. Самый дорогой лот оценивается в $85 млн — в рублях это более 6 млрд. Средний бюджет сделки в сегменте — почти 9,5 млн, а средняя стоимость за «квадрат» в топ-100 квартирах и апартаментах города превышает показатель в $32,5 тыс., посчитали аналитики компании Savills. При этом в сравнении с показателями прошлого года средний бюджет такой квартиры в долларовом выражении снизился на 6%, в рублевом выражении — на 8%.
По данным брокеров, эта сотня ультрадорогих московских квартир по-прежнему не теряет в цене и пользуется устойчивым спросом среди покупателей. Сегмент высокобюджетной элитной недвижимости в целом показывает стабильность, что говорит о высоком тонусе рынка. В тройке лидеров предложения ультрапремиальной недвижимости находится район Остоженки, здесь сконцентрирована четверть спроса. На Патриарших прудах в реализации заявлен 21 лот. В Тверском районе и на Арбате — по 17% экспозиции.
За квартал рейтинг экспертов обновился на 7%, из которых было продано четыре квартиры, расположенных на Патриарших прудах и Остоженке. Остальные лоты выпали их рейтинга по причине сдачи в аренду, снятия с реализации или снижения цены.
Диапазон площадей квартир, представленных в рейтинге, существенно варьируется. Есть вполне компактные лоты в пределах 65 м, встречаются объекты, занимающие более тысячи «квадратов». Но все же основную долю составляют квартиры и апартаменты площадью менее 200 кв. м.