По итогам марта 2021 года в Москве зарегистрировано 8,571 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в жилищном строительстве с использованием эскроу-счетов, это на 21% больше, чем в феврале (7,06 тыс.), говорится в сообщении московского управления Росреестра. В годовом выражении этот показатель увеличился на 167% — в марте 2020 года зафиксировано 3,215 тыс. таких ДДУ. Всего в первом квартале текущего года оформлено 19,862 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу, что на 162% больше, чем в январе—марте 2020 года (7,577 тыс.).
Москва остается лидером в центральной части России по числу зарегистрированных Росреестром ДДУ с применением счетов эскроу: по итогам марта ее доля составила 63% в общем количестве оформленных в Центральном федеральном округе договоров на первичном рынке недвижимости (13,652 тыс.).
Застройщики жилья для привлечения средств дольщиков обязаны были перейти на новую систему работы летом 2019 года. Получаемые от покупателей деньги девелоперы хранят на эскроу-счетах в уполномоченных банках до завершения строительства, используют при необходимости на реализацию проекта проектное финансирование в тех же кредитных учреждениях. Этот механизм потребовался, чтобы препятствовать появлению новых обманутых дольщиков и минимизировать риски недостроя объектов.
По данным информационной системы «Наш.Дом.РФ», в Москве на начало мая нынешнего года в топ-5 банков в сегменте эскроу-счетов и проектного финансирования входит Сбербанк, на долю которого приходится 4,2 млн кв. м строящегося жилья, ВТБ (2,7 млн кв. м), Россельхозбанк (572 тыс. кв. м), банк «Дом.РФ» (561 тыс. кв. м) и Газпромбанк (502 тыс. кв. м).
В целом по стране, как сообщал Центробанк 30 апреля, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, превысил 1,6 трлн руб. При этом 247,5 млрд руб. со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или в погашение кредитов на строительство объектов.