Как стало известно „Ъ“, глава Перми Аркадий Каменев подписал постановление о проведении коммунального эксперимента в Свердловском районе на базе МУ «Жилищная служба «Крохалева – Владимирский»». Вице-мэр Александр Фенев сообщил „Ъ“, что в течение июня будет проведен конкурс среди частных компаний, которые получат право управлять муниципальным жилищным фондом площадью 1,13 млн кв. метров. По данным „Ъ“, в конкурсе намерены принять участие четыре фирмы. Среди них – «Пермгазэнергосервис», уже арендовавший котельную «Велта-Тепло», расположенную в этом районе.
Содержанием жилого фонда Перми занимаются муниципальные учреждения «Жилищные службы» (ЖС). Они выступают в роли заказчиков работ, распределяют среди подрядных организаций муниципальный заказ, реагируют на заявки жильцов и т. д. В каждом городском районе действует по одной-две таких структуры. Учредителями ЖС являются районные администрации.
В пермской мэрии давно выражали недовольство работой жилищных служб, которые повсеместно не справлялись с установленным объемом работ и почти не следили за их качеством. Так и не привыкшие к существованию этих учреждений жильцы, продолжали жаловаться в мэрию. Поток претензий и нареканий заставил городское руководство проанализировать деятельность ЖС. В мэрии пришли к выводу, что объемы жилья, монопольно обслуживаемого жилищными службами, слишком велики. Так, например, ЖС Мотовилихинского района содержит более 2,4 млн кв. м жилья.
Весной 2003 года в горадминистрации был разработан проект, согласно которому в каждом районе вместо жилищных служб будет создано несколько управляющих компаний, которые будут конкурировать друг с другом. Для этого планируется наделить жителей правом самостоятельно выбирать управляющую компанию. Согласно проекту, каждая такая структура будет обслуживать 150-300 тыс. кв. м жилья. Впрочем, согласно тому же проекту, жилищные службы также должны были остаться. Чиновники отводили им роль контролирующих организаций. Внедрять частный бизнес в коммунальную сферу мэрия решила постепенно. Первоначально эксперимент должен был пройти в Индустриальном районе Перми. Однако резко против этого предложения выступил глава района Владимир Тафинцев, и эксперимент был перенесен в более лояльный Свердловский район.
Как стало известно „Ъ“, на днях глава Перми Аркадий Каменев подписал постановление № 1569 о проведении коммунального эксперимента в Свердловском районе на базе МУ «Жилищная служба „Крохалева – Владимирский“». Согласно этому документу, районная администрация теряет контроль над ЖС, учредителем которой теперь будет выступать городское управление ЖКХ. Как пояснил „Ъ“ вице-мэр Александр Фенев, это дает МУ ЖКХ право распоряжаться жилищным фондом. Господин Фенев сообщил, что следующим шагом станет заключение договоров с частными управляющими компаниями, которые будут выбраны на конкурсной основе. Сам жилой фонд, которым управляла ЖС «Крохалева – Владимирский» (1,13 млн кв. м), разбит на пять лотов – два лота в микрорайоне Владимирский, три – в микрорайонах Октябрьский и Крохалева. Каждый лот – от 200 до 250 тысяч кв. м.
Пока нет ясности, в какой форме будут получать плату управляющие муниципальным жилфондом компании. Рассматриваются два варианта: комиссионная составляющая в тарифе, либо МУ ЖКХ будет напрямую перечислять «частникам» конкретную сумму за проделанную работу. Александр Фенев заявил „Ъ“, что плата частным компаниям не будет превышать нынешние комиссионные за работу жилищной службы – 6%. Вице-мэр также сообщил „Ъ“, что уже есть четыре фирмы готовые побороться за управление муниципальным жилфондом, но отказался их назвать.
Однако, как стало известно „Ъ“, среди желающих принять участие в коммунальном эксперименте значится ООО «Мой дом», которое сегодня уже работает по подрядам пермской мэрии. Также в списке претендентов есть две коммерческие структуры, по сведениям „Ъ“, учрежденные при участии бывших руководителей ЖС «Крохалева – Владимирский». Кроме того, к управлению жилфондом стремится пермский филиал ООО «Пермгазэнергосервис». Источник „Ъ“, близкий к ПГЭС, подтвердил эту информацию и сообщил, что компания, скорее всего, возьмет на обслуживание оба лота в микрорайоне Владимирский. «Мы идем в этот бизнес не ради сиюминутной прибыли. Дело в том, что «Пермгазэнергосервис» уже арендовал котельную в этом районе (ООО «Велта-Тепло») и теперь хочет проследить всю цепочку движения теплоэнергии от источника к домам. Сегодня у нас много подозрений в нечистоплотности жилищной службы», – обозначил „Ъ“ цель участия в эксперименте источник в ПГЭС. Ожидается, что уже в июле частные компании приступят к управлению жилфондом, а сам эксперимент продлится до 31 декабря 2005 года.
ВЯЧЕСЛАВ СУХАНОВ