В майские выходные Shopping Indeх в торговых центрах Челябинска впервые с начала пандемии показал рост по отношению к позапрошлому, докоронавирусному году. Посещаемость на 18-й неделе 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года увеличилась на 0,9%. По сравнению с предыдущей неделей число посетителей ТЦ выросло почти на треть. Участники рынка объясняют всплеск покупательской активности резким потеплением и вызванной этим необходимостью обновить гардероб. По мнению экспертов, на рост посещаемости также повлияли закрытые границы и вакцинация, но о полном преодолении кризиса пока говорить рано.
Рост посещаемости ТЦ эксперты связывают с улучшением эпидситуации и резким потеплением
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Рост посещаемости ТЦ эксперты связывают с улучшением эпидситуации и резким потеплением
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Shopping Index (отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в крупных торговых комплексах Челябинска на майских выходных впервые с начала пандемии коронавирусной инфекции вышел в плюс. По данным Watcom Group, на 18-й неделе 2021 года посещаемость на 0,9% превысила уровень аналогичного периода 2019 года. По сравнению с предыдущей неделей рост показателя составил 31%. На 17-й неделе Shopping Index был 1,5% к аналогичному уровню 2019 года.
«Всплеск посещаемости в Челябинске обусловлен длинными выходными и улучшением эпидемиологической обстановки. Люди потянулись в торговые центры за развлечениями и обновлением гардероба»,— говорит президент Watcom Group Роман Скороходов.
Посещаемость челябинских торговых центров в майские выходные была выше, чем в ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга, где Shopping Index составил –7,4% и –13,2% к 2019 году соответственно.
По итогам первого квартала 2021 года посещаемость ТРК Челябинска восстановилась на 77,3% к аналогичному периоду прошлого года и на 73,6% к 2019-му. С 28 марта по 10 июля 2020 года торговые центры в Челябинской области не работали, за исключением гипермаркетов и отделов с товарами первой необходимости, по распоряжению правительства Челябинской области.
Директор ООО «Торговая компания “Стрела”» (торговый центр «Фиеста») Александр Дадерко подтвердил, что в майские выходные наблюдался всплеск покупательской активности. «Действительно, есть определенное оживление и рост потребительской активности, связанный, на мой взгляд, с резким потеплением и потребностью в смене гардероба. Для нас как для ТЦ, где преобладают фэшн и обувные операторы, это особенно актуально. Трафик в целом на уровне 2019 года, но конверсия из посетителей в покупатели галереи выросла»,— сообщил господин Дадерко “Ъ-Южный Урал”. Пока его словам, пока рано делать выводы о положении торгового центра после пандемии, но в целом тренд положительный, и товарооборот профильных арендаторов в плюсе.
По словам руководителя отдела маркетинга ООО «Родник» (управляет тремя ТРК: «Родник», «Алмаз» и «Урал») Ольги Кузнецовой, рост посещаемости объясняется, с одной стороны, восстановлением доверия, с другой стороны, резкой сменой погоды и потребностью в новом гардеробе.
«Однозначно сформирован восходящий тренд по посещаемости, люди психологически устали от тех или иных ограничений. В Челябинской области они сравнительно очень мягкие, но все же имеют место быть. Праздничные дни сделали свое дело, после них некоторая коррекция допустима, но не падение. Москва и Санкт-Петербург имеют огромный “портфель” локаций для проведения досуга, прогулок, занятий спорта и прочего. Чего не скажешь про Челябинск. Выбор существенно меньше, соответственно, ТРК являются еще и формой проведения городского досуга. Кроме того, DIY в “Роднике” и “Алмазе” дают свой вклад в посещаемость ТРК, ведь границы до сих пор так или иначе закрыты, перелеты и отдых ограничены, за это время только ленивый не построил себе беседку, или дачу, или дом, или не сделал ремонт»,— говорит исполнительный директор «IBC Недвижимость» Евгений Коротков. По его словам, хотя «дно» пройдено, говорить об окончательном преодолении последствий коронавирусных ограничений челябинскими ТРК пока рано. «Арендаторы — это кровеносная система ТРК, многие из них еще далеки от выхода из кризиса, кто-то закрылся, некоторые уже успели восстановиться, но далеко не все. Без восстановления товарооборота арендаторов говорить о преодолении кризиса преждевременно, ведь помимо посещаемости есть еще и “средний чек”, и LFL-показатель свой у каждого из операторов торговли»,— говорит эксперт. Он отмечает, что пандемия и локдауны ускорили многие процессы и изменения, начавшиеся на рынке торговой недвижимости раньше. «Модный e-com развивается как никогда быстро, а также сервисы доставки еды. Трансформация ТРК неизбежна, в том числе и в части развлекательной компоненты. Например, в “Фокусе” и “Мегаполисе” работает гастропарк, такие примеры трансформации будут еще»,— отмечает господин Коротков.
По мнению управляющего партнера экспертной группы Veta Ильи Жарского, рост посещаемости ТЦ объясняется не только длинными беспрерывными выходными, снижением уровня заболеваемости и относительно успешными темпами вакцинации, но и закрытыми границами с популярными зарубежными курортами. «Еще можно добавить, как ни странно, отсутствием роста уровня доходов населения, поскольку Shopping Index указывает только на динамику посещаемости, а не на уровень продаж в них, а учитывая, что большая часть таких объектов содержат высокий процент рекреационных и зачастую бесплатных зон, то привлекательность ТЦ для посещения особенно в длинные праздники возрастает значительно. Фактор жары в данном случае сыграл дополнительную роль в привлечении посетителей, поскольку в помещениях за счет кондиционирования воздуха более комфортные условия для времяпровождения, чем на природе или в городских пространствах. Об окончательном восстановлении покупательского трафика говорить рано, преодоление “нулевого” рубежа может быть эффектом временным и не гарантирует роста в перспективе трех ближайших месяцев»,— говорит эксперт. По его словам, активность начнет набирать обороты, скорее всего, в августе, когда начнется подготовка к учебному году и люди начнут возвращаться из отпусков.