В минувшую пятницу в Тамбове завершился конкурс на лучший эскизный проект застройки трех жилых кварталов в историческом центре города. Из пяти проектов требованиям конкурсной комиссии больше других удовлетворил «Ветер перемен», выполненный коллективом местных молодых архитекторов из ООО «Зодчий-Т». А вот нашумевший проект американской фирмы C&B Consulting Engineers по итогам конкурса даже не вошел в тройку лидеров. Председатель конкурсной комиссии мэр Тамбова Алексей Ильин назвал его «искусственно привязанным» к городу.
За 30 дней подготовить к конкурсу свои работы успели четыре организации из Москвы и Тамбова. Пятый проект под названием «Ренессанс» был прислан из Сан-Франциско (США) проектно-строительной фирмой C&B Consulting Engineers. Его представил президент фирмы Игорь Тартаковский. Американский проект предусматривал строительство секционных зданий различной этажности (от 5 до 22 этажей) с комфортабельными квартирами, подземными гаражами, магазинами, спортзалами, ресторанами и даже озером в центре квартала. Все проекты на заседании комиссии были представлены в виде макетов. Только американскому не повезло: его задержали на таможне. Все выступающие специалисты называли положительные и отрицательные стороны представленных на конкурс эскизов. Однако ни один из них общего одобрения не заслужил. В результате подведение итогов конкурса отложили на две недели в связи с тем, что комиссия не смогла изучить американский проект.
Новое ее заседание состоялось вечером в пятницу. На этот раз ни губернатор, ни председатель облдумы на нем не присутствовали. Начальник управления архитектуры и градостроительства тамбовской мэрии Надежда Лошакова зачитала пояснительные записки ко всем пяти представленным проектам. По ее словам, к ним были предъявлены строгие требования. Архитекторы должны были учесть исторические и архитектурные особенности центральной части Тамбова, где должны «гармонично сочетаться старинные и современные здания», предусмотреть возможности для работы и отдыха жителей элитного микрорайона. В каждом из проектов нашли свое место не только жилые, но и общественные здания, подземные гаражи и парковые зоны.
Поскольку подробное обсуждение четырех проектов состоялось еще на прошлом заседании, члены комиссии решили уделить внимание американскому под названием «Ренессанс», представленному руководителем фирмы C&B Consulting Engineers Игорем Тартаковским. Главной целью проекта было создать целый индустриальный комплекс, включающий настоящее элитное жилье высшей категории. Однако на присутствующих он произвел не слишком благоприятное впечатление: такой квартал трудно представить среди уже имеющихся в Тамбове. Сам макет, претерпевший трудности перевозки, поразил воображение комиссии двумя 22-этажными башнями, почему-то наклоненными в сторону на манер Пизанской. Всеобщее недоумение рассеял мэр Тамбова Алексей Ильин, который подошел к макету и перевернул их с крыши на основание. Тогда они и выпрямились. Оказалось, что башни просто неправильно установили на макете.
Главный архитектор области Игорь Новопавловский сразу же раскритиковал американский проект за слишком высокие башни, не вписывающиеся в архитектуру города. Его поддержал мэр Алексей Ильин, назвавший «Ренессанс» «искусственно привязанным» к архитектурному облику города. Ему также не понравилось наличие слишком разветвленной подземной части и озера, которое по замыслу архитектора являлось «изюминкой» композиции. «Интересно, кто и как будет его эксплуатировать?» – недоумеваюше спросил мэр. Впрочем, в ходе обсуждения назывались и положительные стороны проекта: высокая плотность застройки, большое количество высвобождающейся земли, задействованной под парковую зону. Но по итогам голосования американский вариант застройки даже не вошел в тройку лидеров.
Первое место конкурсная комиссия большинством голосов присудила проекту «Ветер перемен», представленному коллективом молодых архитекторов ООО «Зодчий-Т», который полностью соответствует требованиям управления по архитектуре и градостроительству мэрии и к тому же является самым реалистичным. Он предусматривает строительство 158 тыс. кв. м жилья и 55 тыс. кв. м общественных зданий. Третье место в конкурсе занял проект коллектива ООО «Архитектурная мастерская “Дизайн-проект”», второе – института «Тамбовгражданпроект».
Как сообщил «Ъ» один из авторов «Ветра перемен» Сергей Попов, для застройки трех городских кварталов по их эскизу уйдет не один год: «лет за сто это может быть реализовано». По предварительным расчетам господина Попова, осуществление проекта потребует инвестиционных вложений в размере 5 млрд рублей.
Роман Поляков, Тамбов