Вчера пресс-служба торговой сети «Патэрсон» распространила заявление, в котором сообщила, что компания объявляет о временном перерыве в деятельности на территории Самары в связи с недобросовестными действиями арендодателя - ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». В пресс-службе Мегакомплекса утверждают, что договор аренды был расторгнут с торговой сетью «Патэрсон» из-за несоблюдения региональным представительством сети ряда пунктов договора, а также в связи с многочисленными нареканиями со стороны покупателей универсама.
В сеть универсамов «Патэрсон» входит 30 магазинов, 19 из которых находятся в Москве и Подмосковье, 11 - в различных регионах (в том числе в Санкт-Петербурге, Твери, Самаре, Казани, Пензе, Уфе). В 2003 году оборот компании составил $140 млн.
Напомним, универсам торговой сети «Патэрсон» открылся в Самаре 8 августа 2003 года в «Мегакомплексе на Московском» и стал четвертым универсамом сети, открытым за пределами Москвы. Объем финансовых вложений компании в строительство магазина в Самаре составил около $ 1 млн. Общая площадь универсама составляет 3 тыс. кв. м, 2 тыс. из которых занимает торговый зал. Открытие универсама в Самаре стало одним из этапов в реализации запланированной региональной стратегии компании «Патэрсон». Причем в перспективе в Самаре «Патэрсон» планировал открыть несколько универсамов.
Вчера пресс-служба «Патэрсон» распространила официальное заявление, в котором говорится, что сеть временно прекращает свою деятельность в Самаре в связи с грубыми нарушениями договорных обязательств со стороны арендодателя ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском».
Представитель регионального представительства сети пояснил, что ООО «Патэрсон-Инвест», осуществляющее аренду помещений для сети универсамов «Патэрсон», и ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском», являющееся собственником торгового комплекса в Самаре, 27 февраля этого года заключили предварительный договор аренды ( такой договор не регистрируется в регистрационной палате - „Ъ“), согласно которому стороны обязались заключить между собой договор аренды сроком на семь лет. «Однако 3 июня арендодатель потребовал изменить согласованные сторонами условия долгосрочного договора аренды и предложил подписать договор, в котором была введена возможность одностороннего немотивированного отказа от исполнения своих обязательств с его стороны. Уже 17 июня Мегакомплекс отозвал договорную документацию, потребовав от нас освободить занимаемое помещение и прекратить деятельность универсама с 19 июня», - сказал представитель «Патэрсон».
По словам директора по внешним связям «Патэрсон» Евы Прокофьевой,такого не было раньше не только с нашей компанией, но, наверное, ни с кем еще. Ведь нарушена не какая-то устная договоренность, а подписанный документ. «Мы намерены требовать возмещения затрат на обустройство магазина и убытков, сумма которых может достичь $2 млн», -сказала она. Сейчас юристы компании готовят исковое заявление к ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском».
Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском», решение не заключать договор аренды на новый срок с «Патэрсон» связано с тем, что региональное представительство сети не соблюдало ряд пунктов договора-аренды, а также было много нареканий со стороны покупателей универсама. «Нам нелегко далось решение не продлевать договор с «Патэрсон». На протяжении нескольких месяцев мы пытались донести до руководства компании информацию о нарушениях, неоднократно обращались к представителям «Патэрсон» как в регионе, так и в Москве, однако с их стороны никаких реальных мер по урегулированию сложившейся ситуации предпринято не было», - сообщил президент Мегакомлекса «Московский» Виктор Сурков.
Как сообщил источник „Ъ“ в министерстве экономического развития инвестиций и торговли Самарской области, сложившаяся ситуация связана с тем, что в области совершенно не развита культура арендных отношений. «Можно сказать, что сейчас практически под филиалами всех московских компаний «заложена бомба замедленного действия». В 98% случаев договора заключаются с нарушениями, зачастую в договоре прописана возможность одностороннего изменения суммы арендной платы, что абсолютно не допустимо», - сообщил „Ъ“ источник. По мнению источника „Ъ“, компания (ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» - „Ъ“) повела себя очень некорректно и «на месте других сетей я бы воздержался от заключения договоров с этим собственником».
Отметим, что в настоящее время в Москве Виктор Сурков ведет переговоры о сотрудничестве с другими представителями этого сегмента рынка , однако окончательное решение еще не принято. По информации источника „Ъ“ в Мегакомплексе, скорее всего на место «Патэрсон» может прийти другая московская торговая сеть Metro cash & carry, уже заявившая о об открытии первого своего супермаркета в Самаре. Региональное представительство «Патэрсон», в свою очередь, сейчас занимается поисками других торговых площадей в Самаре и Тольятти.
ОЛЬГА ГОРДЕЕВА