АФК «Система» продолжает наращивать свою долю в девелоперской группе «Эталон». Корпорация увеличила свой пакет почти до 30%, став таким образом крупнейшим акционером застройщика, который только в прошлом году за счет продажи жилья в Москве и Санкт-Петербурге мог выручить более 58 млрд руб. Часть акций «Система» приобрела у инвестфонда Baring Vostok.
Председатель совета директоров АФК «Система» Владимир Евтушенков
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Председатель совета директоров АФК «Система» Владимир Евтушенков
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
АФК «Система» приобрела 16,16 млн глобальных депозитарных расписок девелоперской группы «Эталон», что составляет 4,2% от капитала компании. Таким образом, доля АФК достигла 29,79%, говорится в официальном сообщении «Эталона». В АФК «Система» сообщили, что акции приобретены у миноритарных инвесторов, включая фонд Baring Vostok.
До этой сделки «Системе» принадлежало 25,6% акций «Эталона», у Альфа-банка — 16,7%, у арабской инвесткомпании Mubadala — 6,3%. Free-float составил 46,7%.
Альфа-банк получил свой пакет в рамках заключенной с АФК в мае этого года сделки беспоставочного свопа. При такой схеме банк намеревался выкупить до 20% капитала «Эталона» в форме глобальных депозитарных расписок (GDR) — частично у существующих акционеров компании, частично участвуя в проведенном тогда же SPO девелопера. При этом «Система» получила по пакету имущественные права (в том числе право на получение дивидендов), а Альфа-банк — голосующие. Для банка сделка не носит инвестиционный характер: кредитная организация предоставляет корпорации финансирование на выкуп расписок «Эталона».
«Благодаря недавнему SPO "Эталон" получил инвестиционный ресурс для увеличения земельного банка — уже в этом году компания планирует приобрести земельные участки под строительство до 1 млн кв. м жилья в Санкт-Петербурге и Москве»,— заявил управляющий партнер АФК «Система» Сергей Егоров.
По его словам, наращивание земельного банка «придаст новый импульс развитию группы, что в сочетании с высоким уровнем дивидендных выплат обеспечит инвестиционную привлекательность компании».
По подсчетам СЕО Dataflat.Ru Александра Пыпина, по итогам 2020 года «Эталон» реализовал в Москве 125 тыс. кв. м жилья, выручив 31,3 млрд руб., в то время как годом ранее 155 тыс. кв. м и 30,9 млрд руб. В Петербурге компания за прошлый год продала 184 тыс. кв. м за 27,3 млрд руб. Для сравнения: в 2019 году этот показатель составлял 171 тыс. кв. м и 22,4 млрд руб. соответственно.