В Краснодаре первичное жилье подорожало на 53% с начала 2021 года. Наиболее резкий скачок произошел во втором квартале — на 45%. Сейчас средневзвешенная стоимость квадрата в новостройках составляет 103,2 тыс. руб., сообщили “Ъ-Кубань” в консалтинговой компании Macon.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Цены увеличились во всех районах, но в некоторых из них прирост с начала года достигал 100%. Так, в два раза подорожал 1 кв. м в новых домах в районе Западного Обхода — до 108,6 тыс. руб. В Черемушках — на 81% (до 154,8 тыс. руб.), по ул. Школьной — на 74% (до 195,7 тыс. руб.). Квартиры на Энке выросли в цене на 66% — 106,8 тыс. руб. за квадрат, в Фестивальном — на 60% (до 118,9 тыс. руб./1 кв. м).
На взрывной рост цен повлияли два фактора. Это программа льготного ипотечного кредитования и возрождение инвестиционного спроса со стороны местных жителей и приезжих, считает генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
Фото: Консалтинговая компания Macon
«Высокий интерес к покупке недвижимости со стороны местных жителей и приезжих из других регионов способствовал быстрому снижению остатков квартир в строящихся объектах. За 5 месяцев текущего года было продано почти 15 тыс. новых квартир»,— сообщил он.
После столь сильного повышения цен Краснодар стал седьмым среди крупных российских городов, в которых цена за 1 кв. м превышает 100 тыс. руб. На первых позициях — Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Владивосток, Севастополь, Казань.
Как сообщал “Ъ-Кубань” ранее, эксперты рынка этой весной прогнозировали, что на Кубани цены на жилье вырастут до 150 тыс. рублей за «квадрат». Они считали это необходимым для снижения миграционного потока в регион.