Как стало известно „Ъ-Прикамье“, реализация проекта по застройке бывшего стадиона «Молот» в Перми приостановлена. По неофициальным данным, девелопер проекта ГК «ПМД» и региональные власти рассматривают разные варианты использования этой территории, в их числе и сохранение стадиона. ПМД планировала возвести на его месте жилой квартал с плавательным бассейном, для этого на участке надо сменить зонирование. Проект вызвал критику жителей. Эксперты отмечают, что стороны могут договориться о создании современных спортивных сооружений вблизи планируемого ЖК.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Проект ГК «ПМД» по застройке бывшего поля УДС «Молот» оказался в подвешенном состоянии, рассказал осведомленный источник „Ъ-Прикамье“. Изначально предполагалось провести публичные слушания в июне, однако менее чем за неделю до мероприятия дата так и не определена, хотя эта процедура необходима для разработки градостроительной документации по проекту.
Напомним, еще 10 марта комиссия по землепользованию и застройке рекомендовала вынести на публичные слушания проект по установлению на ул. Лебедева, 13 зоны обслуживания и городского центра Ц-1. В департаменте градостроительства и архитектуры пояснили, что в настоящее время в администрацию города материалы для организации и проведения публичных слушаний в отношении территории стадиона «Молот» не поступали. В ГК «ПМД» отказались от комментариев.
Источник, знакомый с ситуацией, отметил, что девелопер ждет «отмашки властей». Другой источник говорит, что ПМД отозвала из комиссии по ПЗЗ заявление о смене зонирования на площадке. По его сведениям, сейчас власти прорабатывают различные варианты использования этой территории, в том числе сохранение стадиона.
Стадион возле УДС «Молот» площадью 5,4 га с 2017 года находится в собственности девелопера ПМД (ООО «Специализированный застройщик „Молот“»). Компания планирует возвести на участке жилой квартал с плавательным бассейном и многоуровневой парковкой. Площадь жилья составит 80 тыс. кв. м, бассейн будет двухэтажным с чашей 50 на 25 м. Проект одобрил региональный градсовет. Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ООО «СЗ „Молот“» об установлении на площадке подзоны Ц-1 с высотой до 70 м и коэффициентом плотности застройки 3,73 и направила ее на публичные слушания. Сейчас площадка находится в зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3.
Проект вызвал широкий общественный резонанс, некоторые горожане негативно отнеслись к планам ПМД.
Застройку бывшего поля «Молота» прокомментировал губернатор Дмитрий Махонин, заявив, что если проект не пройдет публичные слушания из-за резкого негатива жителей, значит, не будет реализован.
Пермский общественник Денис Галицкий считает, что после рекомендации комиссии по ПЗЗ направить проект на публичные слушания краевое минимущества должно издать соответствующий приказ или отказать заявителю. По словам общественника, минимущества в нарушение установленного порядка в течение месяца после рекомендации комиссии не приняло конкретное решение по заявлению ПМД. «Смена зонирования на территории стадиона противоречит генплану. По функциональному зонированию этот участок относится к общественно-деловой зоне ОД, где нельзя строить жилье. Поэтому минимущества и не выносит вопрос на слушания, ведь по формальным признакам несоответствия генплану проект должен быть отклонен»,— считает собеседник.
Директор Пермского филиала СИК «Девелопмент-Юг» Алексей Скрипкин отметил наличие принципиально разного подхода со стороны девелопера и общественности к реновации стадиона «Молот». «Вопрос сложный, территория имеет свою историю, но ее текущее состояние не украшает город и, несомненно, требует реновации с учетом современных урбанистических практик,— подчеркнул господин Скрипкин.— Создание современных спортивных сооружений в шаговой доступности от ЖК — интересная практика, которая позволяет реанимировать городские территории и тем самым создавать комфортное пространство, в том числе для занятия массовым спортом».