Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась динамика цен в московском сегменте.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
За год спрос на покупку новых элитных квартир и апартаментов в Москве вырос в 2,5 раза. Более 60% клиентов отдали предпочтение премиальным новостройкам. Наиболее востребованными были лоты площадью от 150 до 200 кв. м, а самыми желанными локациями, по данным аналитиков компании Savills, стали Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово.
В последний весенний месяц в сегменте премиальных проектов как от застройщиков на первичном рынке, так и от собственников на вторичном было продано почти 100 лотов. Стоимость каждого — не менее $1 млн. А с начала года таких сделок было оформлено уже 600. Наибольший интерес клиентов вызывали варианты в элитных домах, в которых стоимость квадратного метра варьируется от 700 тыс. руб. до 1 млн руб. На такие объекты пришлась половина всех сделок. Вторичные продажи продемонстрировали рост лишь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тогда с января по май было зарегистрировано на треть меньше сделок. Но нынешний спрос на готовые элитные объекты все еще уступает результатам 2019 года.
На фоне высокого спроса на рынке элитной недвижимости текущий год, по мнению экспертов, стал переломным в потребительских предпочтениях. Сегодня клиенты выбирают премиальные новостройки и не гонятся за большими площадями. Для девелоперов же это время активного создания и вывода в экспозицию нового качественного предложения, на которое при грамотной концепции всегда найдется свой покупатель.