В Сочи вводятся новые ограничения на строительство нежилых объектов площадью более 1000 кв. м, а промзоны будут переносить на периферию. Об этом сообщает пресс-служба мэрии курорта.
Сообщается, что приоритет для застройки будет отдан территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но используются не по назначению или заброшены. Промышленные базы, расположенные в черте города, будут переносить на окраины, а освободившиеся участки использовать для улучшения жилищных условий граждан и развития общественных пространств.
Новые объекты нежилого назначения площадью свыше 1000 кв. м можно будет строить только в рамках договора о комплексном развитии территорий. Строительство должно будет включать параллельное благоустройство прилегающих зон и развитие инфраструктуры. Площадь земельного участка под строительство при этом не может составлять менее одного гектара.
«Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий»,— отметил глава города Алексей Копайгородский.
Напомним, ранее мэрия Сочи сообщила о том, что на курорте в 2021 году приостановят выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов (МКД), чтобы упорядочить застройку. Ограничительные меры также затронут выдачу разрешений на строительство индивидуальных жилых домов и гостиниц. Максимальная площадь частных домов не должна превышать 300 кв. м, а высота — 12 м. Вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно-деловых территориальных зон переходит в условно разрешенный, а диапазон территориальных зон, содержащих вид «Гостиничное обслуживание», сокращается. Строительство нежилых объектов гостиничного назначения будет вестись только в рамках договора о комплексном развитии, включая социнфраструктуру.
Соответствующие изменения внесут в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ рассмотрят в конце июля на сессии Городского собрания Сочи.