Сектор недвижимости и строительства много лет продолжает оставаться одним из ключевых столпов экономики Кипра. В 2020 году он обеспечил 17% ВВП страны, и это, несмотря на сложности, вызванные пандемией, а также приостановкой кипрской инвестиционной программы гражданства (CIP). «По сравнению с 2019 годом доля этого сектора в общем ВВП снизилась только на 1%, что говорит о его устойчивости и важности для экономики страны»,— отмечает директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова. Кроме того, новые проекты способствуют развитию территорий, экономики, дают рабочие места.
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Спрос на недвижимость Кипра долгое время поддерживала лояльная паспортная программа. По данным компании Knight Frank, до ее отмены 80% запросов приходилось именно на покупку жилых или коммерческих объектов с целью получения гражданства. Сегодня спрос изменился — теперь, по данным Knight Frank, 50% запросов приходится на объекты стоимостью до €500 тыс.: в Лимасоле это небольшие лоты с одной спальней. Однако с открытием границ в мае, рассказывает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева, вернулся высокий спрос на лайфстайл-недвижимость, иными словами «дачи у моря» — виллы, элитные апартаменты. Но начало отставать предложение — в Лимасоле часть проектов, находившихся на самой начальной стадии, по-прежнему не вышла на рынок, соответственно, предложения стало меньше, это стало одной из причин небольшого роста цен. По данным глобального индекса цен на жилую недвижимость Knight Frank (Knight Frank Global House Price Index), в первом квартале 2021 года годовая динамика цен на Кипре составила 0,8%. Индекс увеличился в Лимасоле, Ларнаке и Фамагусте. По словам Марины Шалаевой, инвестиционный спрос на Кипре по-прежнему высок, и во втором полугодии 2021 года планируется дальнейший рост активности.
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Один из проектов, где еще можно купить по-настоящему элитную недвижимость,— новаторский проект Limassol Marina, строительство которого завершилось в нынешнем году. Limassol Marina по праву можно назвать новой знаковой достопримечательностью Лимасола. Здесь построены не только элитные виллы и апартаменты, но и обширная марина для суперъяхт, которую, без преувеличения, можно назвать новой знаковой достопримечательностью Лимасола.
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Проект расположен в центре города, и можно с уверенностью утверждать, что он сыграл важнейшую роль в преобразовании облика Лимасола: проект способствовал благоустройству окружающей его территории, развитию местного бизнеса и созданию новых рабочих мест. Произошли и более значимые изменения — Limassol Marina сделал Кипр одним из ведущих и популярных направлений в сфере морского яхтинга, послужил катализатором множества новых бизнес-начинаний в городе и его окрестностях, которые обеспечили приток состоятельных туристов, инвесторов, компаний и специалистов из разных сфер бизнеса. Новый проект оказывает положительное влияние на экономику всего Кипра: продажи недвижимости уже принесли свыше €500 млн. Со времени открытия гавани туда уже прибыло более 7 тыс. яхт со всего света, в том числе 275 знаменитых на весь мир суперъяхт, самые большие из которых имеют длину 111 и 143 м. Напомним, что два года назад Limassol Marina получил награду Five Gold Anchor Platinum Marina — «знак качества» лучших марин мира, обеспечивающих клиентов услугами исключительного уровня.
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Помимо яхтенной инфраструктуры, на территории проекта работают многочисленные магазины и рестораны, которые посещают более 4 тыс. человек ежедневно. Проект по-настоящему изменил жизнь людей и оказал влияние на многие сектора национальной экономики.
Покупатели проект оценили еще в самом начале его реализации. Limassol Marina, инвестиции в реализацию которого составили €400 млн, является единственным комплексом, в котором создан стиль жизни «Жизнь на море» — все виллы и апартаменты расположены рядом с морем. Всего в комплексе 285 лотов разной площади. Из эксклюзивных апартаментов комплекса Castle Residences, расположенных на частном острове, куда ведет свой мост, открываются захватывающие воображение панорамные виды на гавань для яхт, Средиземное море и город. В виллах комплекса Island Villas — собственные бассейны и причалы для яхт. В комплексе-курорте прекрасные возможности для шопинга, отдыха и культурного досуга: спа-центр и тренажерный зал, песчаный пляж, отмеченный «Голубым флагом», пляжный бар, современные причалы для яхт — все, что может потребоваться жителям курорта и владельцам причалов, в буквальном смысле находится у них на пороге.
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
Фото: фото предоставлены компанией Cybarco
К сегодняшнему моменту продано более 90% всех лотов. Сейчас в марине осталось в продаже всего несколько объектов. В продаже менее 20 апартаментов, цена которых начинается от €2 млн, и четыре виллы различной площади стоимостью от €3,6 млн до €8,4 млн. Все апартаменты и виллы сдаются с отделкой и полностью готовы к заселению.