Как стало известно “Ъ”, прокуратура Москвы направила в Симоновский райсуд Москвы уголовное дело в отношении экс-главы холдинга Imagine Estate Дениса Маякова, в недавнем прошлом известного владельца ряда торговых комплексов и эксперта на рынке слияний и поглощений. Ему вменяются хищение торговых площадей в ТЦ «Метромолл» более чем на 460 млн руб. и два эпизода мошенничества при продаже помещений бывшего Московского завода автоагрегатов. Вины бизнесмен не признает: по мнению обвиняемого, его незаконное преследование организовал его бывший партнер по бизнесу, совершивший ряд ошибок при реализации переданного ему проекта. Впрочем, потерпевшая сторона считает, что доказательств совершенного преступления вполне достаточно.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
По данным источников “Ъ”, обвинительное заключение по делу обвиняемых в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) Дениса Маякова, бизнесвумен Ольги Воронецкой и директора ЗАО «Московский завод автоагрегатов» (МЗАА) Андрея Новикова утвердил на днях зампрокурора столицы Юрий Чижов. Первому из фигурантов инкриминируются три преступных эпизода, а остальным по два, не связанных друг с другом, но якобы совершенных вместе с господином Маяковым. Надо отметить, что в рамках расследования, которое вели следователи ГСУ московского главка МВД, господин Маяков изначально был взят под стражу, а Андрей Новиков долгое время находился под домашним арестом. Впрочем, первого суд освободил из-под стражи почти сразу, а директору МЗАА недавно следователь не стал просить продлить срок меры пресечения. В итоге, как и Ольга Воронецкая, они находятся под подпиской о невыезде.
Напомним, что Денис Маяков был задержан в начале 2020 года по обвинению в обмане владельцев ЗАО «Аверс-М» и одного из его бенефициаров предпринимателя Антона Агафонова, владевшего помимо прочего почти 770 кв. м площадей в ТЦ «Метромолл» на Дмитровском шоссе. По версии следствия, господин Маяков был в курсе работы компании, в частности, он знал о договоре купли-продажи 97% акций фирмы. В этих условиях он в 2014 году совместно с якобы назначенной на пост гендиректора ЗАО с его помощью Ольги Воронецкой предложил акционерам продать площади в ТЦ, которые оценивались более чем в $6 млн. Однако в подготовленном договоре, как посчитали следователи, стояла уже другая сумма — около $3,9 млн (140 млн руб. по тогдашнему курсу). Кроме того, документ не предусматривал залога, а имущество переходило новому собственнику — якобы подконтрольному господину Маякову ООО «Торгнед» — всего за $500 тыс. (18,7 млн руб.). Фактически лишь эти деньги, по мнению ГСУ ГУ МВД по Москве, «Аверс-М» и получил. Между тем торговые площади оказались у ООО «Торгнед», которое разделило их на 17 отдельных помещений, причем в результате реконструкции их размеры увеличились на 70 кв. м.
В итоге, как посчитало следствие, ущерб владельцев «Аверс-М» составил более 462 млн руб.
Позже Денису Маякову, как рассказывал “Ъ”, предъявили обвинение еще в двух эпизодах мошенничества, совершенных вместе с директором МЗАА Андреем Новиковым. Речь шла о продаже двух небольших помещений завода в 2013–2015 годах в общей сложности за 9 млн руб. Деньги перечислены были, но владельцы площади не получили, так как они оказались в залоге по ипотеке у банка «БФГ-Кредит».
Адвокат Дениса Маякова Дмитрий Стасюк заявил “Ъ”, что сейчас он и его доверитель ситуацию не комментируют. «Мы считаем, что следователи нарушили ч. 4 ст. 7 УПК РФ — предъявленное обвинение незаконное, необоснованное и немотивированное»,— заявлял защитник ранее, отмечая, что, по его мнению, доказательств следствие собрать не смогло.
«Мое уголовное преследование организовал и активно лоббирует Антон Агафонов, мой бывший партнер и бенефициар компании ЗАО "Аверс", признанной потерпевшей в уголовном деле»,— заявлял, в свою очередь, некоторое время назад сам экс-глава Imagine Estate. По его словам, мотивом действий господина Агафонова «явились корыстные цели, связанные с неисполнением им сделок с покупателями и в целом с ошибками при управлении проектом», который он «полностью передал в 2014 году». А уже эти ошибки, как утверждает девелопер, «привели к потере и разбазариванию денежных средств проектов и средств инвесторов».
Вице-президент коллегии адвокатов «Дефенс» Алексей Галаев, представляющий интересы «Аверс-М», подтвердил “Ъ” направление прокуратурой дела господина Маякова в суд, подчеркнув, что «профессионализм следователей ГСУ ГУ МВД по Москве помог разобраться в этом сложном уголовном деле и выявить еще один эпизод мошенничества».
Напомним также, что недавно Басманный райсуд столицы вернул в прокуратуру уголовное дело бывшего топ-менеджера холдинга Imagine Estate Ирины Ивановой, обвиняемой в мошенническом хищении нескольких десятков миллионов рублей. Ранее она была приговорена к шести годам лишения свободы за аферы при продаже площадей в ТЦ, включая «Метромолл», а Денис Маяков проходил по делу свидетелем. Но приговор был отменен, и материалы отправили на пересмотр.
По данным “Ъ”, госпожа Иванова, которую после долгого пребывания в СИЗО отпустили под домашний арест, дала изобличающие Дениса Маякова показания. Впрочем, как считал сам девелопер, на женщину оказывалось «колоссальное давление, убеждая давать ложные показания» как в отношении него, так и других фигурантов.
Стоит отметить, что господин Маяков еще совсем недавно считался одним из ведущих специалистов на московском рынке слияний и поглощений, управления имуществом и пр. До 2007 года он работал в ЗАО «Инвестиционная компания "Росбилдинг"», а позже создал Imagine Estate, куда он внес торговые центры «Метромолл», «Зеленый», BabyStore, Riverdale, комплексы апартаментов Petrovsky Apart House и Riverdale. Все эти активы в 2015 году отошли девелоперской компании Glincom, а у господина Маякова остались торгцентры «Акварель», «Прага», «Лето», «Метромолл-2» и бизнес-центр Imagine Plaza. Они находились под управлением High Street, которая также принадлежала господину Маякову до тех пор, пока он и практически все его компании не были признаны банкротами.