Жители Нижнего Новгорода подали около 180 заявок в рамках федеральной программы развития ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщила пресс-служба губернатора Нижегородской области. Региональный оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» — «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) — планирует открыть офисы в районах Нижнего Новгорода и внедрить ипотечную модель жилищного кредитования населения с корпоративными элементами в Выксе и Арзамасе.
Ъ Государственное предприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) — региональный оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). НИКА была создана в марте 2004 года в рамках федеральной программы развития ипотечного жилищного кредитования. Основная цель создания компании — обеспечить нижегородцев доступным жильем.
Как писал «Ъ», Нижегородская область наряду с Чувашией была выбрана одной из первых опытных площадок для реализации федеральной программы развития ипотечного жилищного кредитования. Начать решено с малого — с единственного дома площадью 7 тыс. кв. м, рассчитанного примерно на 170 семей. Подрядчиком и одновременно заказчиком строительства выступит нижегородская компания «Волганефтехиммонтаж». Определены и финансовые операторы проекта — коммерческий банк «Союзобщемашбанк» (он готов дать ипотечные кредиты и инвестиции в строительство в общей сложности на сумму до 500 млн руб.) и Центр инвестиционных, финансовых и международных программ. 2 июня в Нижнем Новгороде было подписано соответствующее соглашение между банком и ГП НИКА.
НИКА также заключила соглашения об ипотечном кредитовании с НБД-Банком и Саровбизнесбанком. Банки кредитуют население из собственных средств, после чего НИКА выкупает у них кредиты на средства, выделяемые в рамках федеральных ипотечных программ. Ожидается, что к эксперименту в ближайшее время подключатся несколько других нижегородских банков.
В рамках пилотного проекта ипотечные кредиты оформляются по федеральным стандартам: ставка не выше 15% годовых, срок — до 27 лет. Основное отличие от предложений коммерческих банков в том, что кредиты выдаются на приобретение жилья не на вторичном рынке, а на долевое строительство.
По данным пресс-службы губернатора Нижегородской области, на сегодняшний день в госпредприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» поступило около 180 заявок на получение ипотечных кредитов на покупку жилья. Десять кредитов уже оформлено. Около 50 заявителей проходят процедуру андеррайтинга — оформления и проверки необходимых документов. В планах НИКА — открытие офисов в районах Нижнего Новгорода, а также внедрение ипотечной модели жилищного кредитования населения с корпоративными элементами в Выксе и Арзамасе.
ИРИНА ВЛАСОВА