Средняя стоимость новостроек в Екатеринбурге в июле составила 97,9 за кв. м., это на 1% ниже предыдущего месяца и на 23% выше в сравнении с июлем 2020 года. Такие данные приводят аналитики ЦИАН. В среднем в 16 городах-миллионниках цена за квадратный метр в новостройках в июле достигла 100 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 2,2% за месяц и на 27% за год. Аналитики отмечают, что ситуация в крупнейших городах сложилась разноплановая. Так, наиболее выраженным падение оказалось в Самаре, где новостройки подешевели на 5%, до 71 тыс. руб. за кв. м. А в Краснодаре произошел аномальный 15-процентный рост средней стоимости жилья за месяц, до 99,1 тыс. руб. за кв.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает маловероятным прямое снижение цен на новостройки в эпоху эскроу-счетов. Он отметил, что ощутимое падение средних значений российский рынок недвижимости за свою историю переживал трижды: в 1998 году, в 2008–2009 и в 2014–2015 годах. «Если до конца года не произойдет событий, сопоставимых с мировым кризисом, дефолтом или жесткими санкциями, ждать удешевления квартир не стоит»,— рассуждает он. На вторую половину года он прогнозирует постепенную стабилизацию рынка на фоне естественного сжатия ипотечного спроса и увеличения объема предложения.
Подробнее о рынке новостроек в России — в материале «Цены растут без покупателей».