Обозреватель “Ъ FM” Настя Ройзман рассказывает о том, как изменился рынок коммерческой недвижимости для магазинов одежды и ресторанов.
Фото: Наталья Макарова, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Наталья Макарова, Коммерсантъ / купить фото
В Москве становится меньше магазинов одежды. По данным компании JLL, на главных fashion-улицах столицы в первом полугодии доля свободных помещений выросла на 4 процентных пункта – до 17%.
Это максимальный показатель за последние пять лет. Речь идет о Петровке, Столешниковом переулке и Третьяковском проезде. Вакантность выросла из-за снижения трафика, арендаторы постепенно перемещаются в торговые центры, в стрит-ритейле они оставляют лишь флагманские магазины.
При этом «ресторанные» улицы чувствуют себя куда лучше. На Большой Никитской, Покровке, Пятницкой, Кузнецком мосту – список можно продолжать долго – доля помещений под аренду, наоборот, снизилась. Как говорят аналитики, сегмент общепита практически восстановился после первой волны антиковидных ограничений. Именно рестораны и кафе занимают больше всего свободных площадей. За ними следуют аптеки, банки и продуктовые магазины.
Важно отметить, что формат стрит-ретейла в сегменте fashion начал терять популярность еще до пандемии. Ситуация с распространением COVID-19 лишь усугубила наметившийся тренд.