Сделки с недвижимостью — одни из самых трудозатратных. И неважно, что человек собрался делать — покупать новую квартиру, продавать имеющееся жилье или обменять одну квартиру на другую. В каждом случае это время, нервы, деньги и множество хлопот. Чтобы любую сделку с недвижимостью сделать простой и технологичной, на помощь приходят современные технологии, схожие со знакомыми каждому пользователю смартфона маркет-приложениями: выбрать, положить в корзину, нажать кнопку заказа, получить укомплектованный заказ с гарантией того, что все качественное и собрано по списку. С недвижимостью все, конечно, еще не так просто, но лидеры рынка стремятся сделать, чтобы это было именно так. И здесь на помощь вновь приходят IT-решения.
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
Один из эффективных IT-сервисов — «ПИК-Брокер». Как понятно из названия, «родителем» сервиса является компания ПИК. Но, как и все успешные дети, получив путевку в жизнь, «ПИК-Брокер» вышел на самостоятельную дорогу, не прервав «семейных связей» с компанией с успешной четвертьвековой историей.
Впрочем, когда попадаешь на сайт «ПИК-Брокера», становится понятно, что делали его представители поколения, владеющего IT-технологиями с детства,— сервис понятный и логичный, позволяющий понять логику сделки и не перегруженный графикой и лишней информацией.
Самая простая и понятная услуга — выкуп квартиры. «ПИК-Брокер» купит вашу недвижимость в срок от семи дней и по рыночной цене. Оценка квартиры будет проведена онлайн после того, как клиент заполнит чек-лист с описанием квартиры. Производится оценка с помощью алгоритма: программа учитывает ситуацию на рынке, стоимость схожих проданных квартир и еще 20 параметров.
Оцениваются и выкупаются квартиры не только в Москве, но и в городах Московской области в радиусе 15 км от столицы. В случае если клиента цена выкупа устраивает, ему нужно собрать и представить документы на квартиру — это за него не сможет сделать ни один онлайн-сервис. Если квартира без обременений и с документами все в порядке, процедура выкупа завершится в срок от семи рабочих дней. Деньги будут переведены на аккредитив в день сделки. Забрать их можно будет после перехода и регистрации в Росреестре права собственности, которая, кстати, бесплатна для клиента.
У услуги выкупа есть и дополнительные преимущества: «ПИК-Брокер» работает с квартирами с обременением ипотекой или находящимися в залоге, приобретенными с использованием материнского капитала, с задолженностью за ЖКУ, в строящихся домах, без права собственности. Есть и ограничения — квартира должна стоить не дороже 25 млн руб.
Платформа позволяет большую часть действий совершить онлайн. Личное присутствие нужно только при подписании документов о продаже.
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
Купить с гарантией
Выкупленные «ПИК-Брокером» квартиры становятся собственностью компании и в дальнейшем выставляются в свободную продажу или участвуют в альтернативных сделках. У таких квартир есть ряд преимуществ перед «открытым рынком» вторичного жилья. Первое из них — абсолютная юридическая чистота и гарантия, что никаких сюрпризов с наследниками или третьими лицами у покупателя не будет. Следующее — льготные финансовые условия. Недвижимость можно приобрести в ипотеку от банка-партнера по ставке от 5% годовых — для вторичного рынка такие условия уникальны. Так как у собственника — «ПИК-Брокера» подготовлены все необходимые документы, сделку после выбора квартиры из обширной базы компании можно заключить в срок от семи дней. Все квартиры свободны, отремонтированы и готовы к проживанию. Переезд, кстати, для покупателя будет организован и проведен бесплатно.
Трейд-ин
Платформа «ПИК-Брокер» работает и с более сложными, комбинированными запросами, такими как трейд-ин. Трейд-ин — это обмен старого жилья на новое. То есть продажа квартиры с последующей покупкой другой в доме-новостройке. Услуга двухкомпонентная. Первая часть — выкуп по стандартной схеме, вторая — подбор и покупка новой квартиры. В базе «ПИК-Брокера» предложения от более чем 20 застройщиков в 100+ новостройках. На время оформления всех документов и продажи старой квартиры новая будет забронирована. При такой сделке покупатель может рассчитывать на скидку от цены приобретаемой квартиры до 3%. Оформление документов и расчеты компания берет на себя, а вот комиссии за свои услуги не попросит. Но и это не все, «ПИК-Брокер» бесплатно поможет с переездом в новую квартиру. Еще один важный момент — если сделка совершится за 14 дней, а это вполне реально, компания купит старую квартиру по рыночной цене.
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
Альтернатива
Работает «ПИК-Брокер» и с квартирами вторичного рынка из различных баз данных. Можно подобрать квартиру из базы самой компании, а можно и любую другую на вторичном рынке — клиент вновь получает комплексную услугу: выкуп его квартиры и сопровождение сделки по покупке другой, подбор которой осуществляется бесплатно. Анализ различных баз данных позволяет подобрать варианты, подходящие под требования клиента, в течение одного дня. Как только квартира найдена, сделка пойдет по отлаженной схеме — подписывается договор купли-продажи старой квартиры, проверяется продавец новой, и проводятся сразу две сделки. Как и в случае с услугой трейд-ин, при альтернативной сделке «ПИК-Брокер» также не возьмет комиссию.
За два года работы схемы все варианты протестированы и отлажены, что избавляет от сбоев и неожиданностей. Важно и то, что за все компания отвечает своими деньгами, а они у ПИК есть.
ООО «ПИК-Брокер»