Девелопер дорос до собственной фирмы

Покинувший группу «Аквилон» ее бывший генеральный директор Виталий Коробов создает собственную девелоперскую компанию и в настоящее время ведет переговоры о приобретении трех участков в центральных районах Петербурга. В планах господина Коробова — сосредоточиться на проектах бизнес-класса. Участники рынка называют такой подход «стратегически верным», отмечая большой опыт девелопера в развитии бизнеса в Петербурге. Однако указывают на растущую в последнее время конкуренцию из-за появления новых игроков, а также серьезный дефицит участков, особенно в высоком ценовом сегменте.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Как стало известно “Ъ”, бывший генеральный директор группы «Аквилон» Виталий Коробов, недавно покинувший компанию по соглашению сторон, создает собственную девелоперскую фирму и в ближайшее время намерен приступить к реализации трех проектов бизнес-класса. Об этом изданию рассказал сам господин Коробов. «Сейчас мы ведем переговоры по приобретению трех земельных участков в центральных районах Петербурга, где планируем построить около 100 тыс. кв. м жилья. Это будут комплексы бизнес-класса. Мы ведем переговоры с одним из ведущих петербургских архитекторов, который станет нашим партнером по проектированию новых жилых домов»,— сообщил он. Также завершается работа с банками по выделению проектного финансирования для объектов. Первый из проектов будет выведен на рынок в середине осени. Остальные — в конце 2021 — начале 2022 года.

Об уходе господина Коробова из группы «Аквилон» стало известно на прошлой неделе. Он пришел в петербургское подразделение группы «Аквилон» с поста заместителя директора по развитию компании в Архангельской области. При его участии компания осуществила выход на рынок Санкт-Петербурга. «Мы расстались с Виталием Коробовым по взаимному соглашению и с благодарностью за многолетнее сотрудничество. С 1 июля в должность исполнительного директора вступил Андрей Вересов. За его плечами 18-летний опыт работы на рынке девелопмента, большой управленческий и антикризисный багаж знаний. Группа "Аквилон" сейчас находится в стадии интенсивного роста в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, поэтому мы заинтересованы в качественном менеджменте бизнес-процессов»,— уточнил “Ъ” президент группы «Аквилон» Александр Рогатых. Господин Вересов ранее занимал пост генерального директора компании «Бронка Девелопмент», в разные периоды времени входил в топ-менеджмент компаний «Пионер», «Мегалайн», «Лахта Плаза». Собеседники “Ъ” охарактеризовали Андрея Вересова как «очень сильного продажника, а также компетентного и опытного специалиста».

Прежде чем предоставить покупателям решения их квартирного вопроса, девелопер должен справиться с вопросом земельным и в данном случае все будет зависеть от того, есть ли у новой компании земельный банк, замечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». «Пятна под застройку недвижимостью бизнес-класса в городе сейчас из категории дефицита. И конкуренция за них высока. Например, новые проекты премиальной недвижимости в Петербурге можно вообще пересчитать по пальцам одной руки. В бизнес-классе ситуация полегче, но не кардинально. Тем не менее если на фоне дефицита земли компания сможет найти участки, подготовить проекты и запустить их, особенно в центральной части Петербурга, то перспектива развития у девелопера будет»,— рассуждает господин Софронов.

Андрей Бойков, партнер Rusland SP, комментируя появление на рынке нового игрока, отмечает, что в последнее время в Петербург приходит много новых девелоперов, в том числе из регионов, а следовательно, растет конкуренция. «Много крупных подрядных организаций пробуют себя в роли девелопера, так как банки охотно кредитуют их под покупку участков»,— добавляет господин Бойков. По его мнению, Виталий Коробов обладает большим опытом в развитии девелоперского бизнеса, в частности, в переговорном процессе, поэтому оценивает шансы на приобретение пятен под застройку как «высокие».

Мария Кузнецова