Здания казино и гостиницы в бывшей игорной зоне «Азов-сити», инвестором которой была компания из Татарстана «Роял тайм групп», готовы отдать новому владельцу практически бесплатно. Конкурсный управляющий обанкротившейся группы объявил торги по продаже имущества с начальной ценой 290 млн руб. Однако если в течение полугода покупателей не найдется, комплекс казино будет предложен за 1 руб. Татарстанская компания вложила в развитие игорного бизнеса несколько миллиардов рублей, однако стала банкротом после закрытия зоны по решению федеральных властей.
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Конкурсный управляющий ООО «Роял тайм групп» Иван Кондратьев объявил об очередных торгах по продаже имущества должника в бывшей игорной зоне «Азов-сити» (располагалась в Щербиновском районе Краснодарского края). На этот раз торги пройдут посредством публичного предложения с понижением стартовой цены. Она составляет почти 290 млн руб.
Лот включает в себя два здания игорного заведения «Оракул» площадью 1,4 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м, а также четырехэтажный гостиничный комплекс площадью 7,8 тыс. кв. м. Кроме того, на торги выставлен объект незавершенного строительства (почти 10 тыс. кв. м), дизельная электростанция, сооружение биологической очистки, трансформаторная и канализационная насосная подстанции, котельная и еще одно нежилое здание. Основные объекты находятся в залоге у «Ак Барс» банка.
Заявки на участие в торгах будут приниматься с 4 августа. Каждые две недели организаторы торгов будут снижать цену. При этом вначале понижение будет составлять лишь 10%, однако затем размер дисконта будет постепенно увеличиваться. В итоге с 10 ноября, если прежде покупателей не найдется, объекты можно будет приобрести всего за 87 млн руб. С 24 ноября цена снизится до 58 млн руб., а с 8 декабря — до 29 млн руб.
В последний период проведения торгов (с 22 декабря до 5 января 2022 года) купить бывшее казино можно будет купить всего за 1 руб.
Напомним, казино «Оракул» открылось в «Азов-сити» в 2010 году. «Роял тайм групп» была основным инвестором игорной зоны на границе Краснодарского края и Ростовской области. Вложения в строительство трех очередей казино и гостиницы составили около 2,3 млрд руб. Бенефициарами компании были семья казанского бизнесмена Рашида Таймасова и его бизнес-партнер Игорь Корольков (оба предпринимателя связаны с казанской строительной группой «Сувар»).
Однако в 2015 году власти приняли решение о ликвидации зоны, а 31 декабря 2018 года она была окончательно закрыта. Вместо «Азов-сити» была создана новая зона на территории олимпийских объектов в Сочи. «Роял тайм групп» пыталась отсудить у правительства Краснодарского края миллиардные компенсации, однако арбитражные суды отказали в этом.
Проекты казанской компании финансировались «Ак Барс» банком, а также Татфондбанком, у которого в апреле 2017 года была отозвана лицензия. В 2017 году Агентство по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсный управляющий Татфондбанка и бывший временный управляющий «Тимер банка» — подавало несколько исков о признании недействительными сделок ООО с этими финансовыми структурами. Также сообщалось о задержании гендиректора «Роял тайм групп» Елены Леушиной в связи с расследованием уголовного дела о махинациях в Татфондбанке, но позднее она была отпущена. «Тимер банк» с конца 2017 года безуспешно добивался банкротства «Роял тайм групп».
В 2019 году ООО само заявило о своей несостоятельности и долгах перед кредиторами в 1,53 млрд руб. Осенью того же года Арбитражный суд Татарстана открыл процедуру конкурсного производства. Основная часть требований в реестре кредиторов приходится на АСВ.
Ранее недвижимость «Роял тайм групп» оценивалась более чем в 600 млн руб. У компании также была выявлена недвижимость в Татарстане. В том числе конкурсному управляющему удалось продать пять земельных участков в Зеленодольском районе. Их выкупили за 24,03 млн руб. Еще один участок и здание на нем были проданы за 27 млрд руб. Также в конце прошлого года на торгах за 30 млн руб. были проданы 98,5% уставного капитала дочернего ООО «Роял тайм».
Имущество в бывшей игорной зоне «Азов-сити» на торги выставлялось уже дважды. В начале этого года конкурсный управляющий пытался продать комплекс за 322,2 млн руб. А в марте лот был выставлен повторно с дисконтом 10% — за 290 млн руб. Торги проходили на повышение цены. Оба раза заявок на покупку имущества не было. Ранее эксперты “Ъ-Казань” заявляли, что наиболее интересным объектом для инвесторов могла бы быть гостиница, однако после закрытия игорной зоны завлечь туристов туда будет непросто.
Решение собрания кредиторов о том, что имущество может быть продано всего за 1 руб., не было подержано Федеральной налоговой службой. Ее представители предлагали установить минимальную цену реализации в размере 58 млн руб.
Сам Рашид Таймасов, который был поручителем по кредитам «Роял тайм групп», также подавал на свое банкротство. Осенью прошлого года процедура была завершена. У него не обнаружили какого-либо крупного имущества. Принадлежавший ему гараж в Казани конкурсный управляющий продал за 151 тыс. руб. За доли в компаниях господина Таймасова удалось выручить лишь 8,8 тыс. руб.