Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, насколько выросли цены на дома в Подмосковье.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье за первые полгода вырос в 2,5 раза, средний бюджет сделки — более чем на 20%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, посчитали эксперты компании Tweed. Повышенный спрос во многом связан с пандемией — состоятельные клиенты предпочитают проводить лето за городом.
В условиях пандемии и ограниченного выезда за границу многие потенциальные клиента рынка дорогой загородной недвижимости остаются в Московском регионе. И если год назад в основном они арендовали загородные дома, то в этом уже покупают, так как ситуация затянулась, отмечают брокеры.
Людей, оставшихся в самоизоляцию запертыми большими семьями в квартирах с детьми, пожилыми родителями, пандемия подтолкнула к покупке домов за городом. Те, кто раньше не видели в загородной недвижимости необходимости, потому что отдыхали где-то за границей, в условиях ограниченного выезда решились на сделку по приобретению таких объектов в своей стране, добавляют эксперты.
За полгода средневзвешенные цены на элитные коттеджи в Подмосковье выросли примерно на четверть — до 253 млн руб. за лот. Цены на землю на элитных направлениях стали выше почти на 30%. И сейчас средняя стоимость элитной «сотки» в Подмосковье составляет почти 3 млн руб., участок в среднем обходится в 220 млн руб.
Сегодня в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья экспонируется 1,3 тыс. домов и 450 отдельных участков. На первичном рынке за год объем предложения сократился более чем на 60%. А на вторичный рынок вернулись дома, которые ранее выводили из экспозиции, но спрос пока все равно превышает предложение.