Вчера воронежский арбитраж признал незаконным договор между Воронежской жилищно-коммунальной компанией (ВЖКК) и администрацией города. По решению суда ВЖКК обязана вернуть мэрии 85 жилых и 26 нежилых домов, переданных ей в доверительное управление. Представители компании заявили о своем намерении его обжаловать. Тем временем мэрия уже переводит дома в ведение районных комбинатов ЖКХ и перезаключает договоры с арендаторами нежилых помещений.
Уже осенью прошлого года в администрацию города, гордуму и прокуратуру области стали поступать жалобы жителей домов, переданных ВЖКК (в которых проживает около 10 тыс. человек). Жители жаловались на отсутствие обещанного ремонта, а также перебои с водоснабжением и теплом. В конфликт вмешался депутат Воронежской гордумы Галина Кудрявцева, потребовавшая от прокуратуры добиться расторжения договора ВЖКК с мэрией на том основании, что компания нарушает условия договора.
В мае текущего года прокуратура области направила в воронежский арбитраж исковое заявление, в котором попросила суд признать незаконность договора и обязать ВЖКК возвратить мэрии вверенное ей имущество. Основными претензиями прокуратуры стало то обстоятельство, что при заключении договора не была произведена оценка стоимости передаваемого имущества, а сам договор не был зарегистрирован в органах юстиции.
В свою очередь, представители компании заявили суду, что у прокуратуры вообще нет оснований для вмешательства. В отзыве на исковое заявление, подписанном гендиректором ВЖКК Алексеем Работкиным, признается, что при заключении договора оценка имущества не производилась, однако там же указано, что нет никаких доказательств, что балансовая стоимость, указанная в соглашении, является заниженной. Кроме того, юристы компании попытались доказать, что сделка мэрии и предприятия вообще не требовала регистрации в органах юстиции.
В итоге арбитраж встал на сторону прокуратуры и признал договор незаконным, а также обязал ВЖКК вернуть администрации города все взятое в управление имущество. "Встретимся в Брянске", – заявил после заседания юрист компании представителю прокуратуры, имея в виду намерение ВЖКК обжаловать решение арбитражного суда Воронежской области в арбитражном суде Центрального округа в Брянске.
Но, как стало известно „Ъ“, воронежская мэрия, воспользовавшись иском прокуратуры области, уже начала передачу жилых домов в ведение райдезов и перезаключение договоров с арендаторами нежилых помещений. По словам начальника управления муниципального имущества администрации города Бориса Супренка, три недели назад руководству ВЖКК было направлено письмо о расторжении договора, однако ответа на него до сих пор не последовало. Тогда, по словам чиновника, администрация начала возвращать свое имущество в одностороннем порядке. "Мы уже заключили договоры с большей частью арендаторов помещений, ранее переданных ВЖКК, – сообщил „Ъ“ господин Супренок, – остальные скоро подтянутся". Дополнительные доходы городской казны только от аренды помещений воронежский чиновник оценивает в 9 млн рублей ежегодно.
В мэрии считают, что попытки ВЖКК обжаловать решение арбитражного суда или действия мэрии по возвращение своего имущества будут безуспешными. "Этот договор юридически ничтожен, – заявил корреспонденту „Ъ“ Борис Супренок, – поэтому он даже не был официально зарегистрирован". Комментарий руководства ВЖКК вчера получить не удалось, так как по официальному телефону компании никто не отвечал.
ЛЕОНИД ДИДЕНКО