«КОРТРОС» показал, каким может быть современный город
На фото (справа налево): министр Ирек Файзуллин, губернатор Дмитрий Махонин и председатель совета директоров «КОРТРОС-Пермь» Виктор Кривошеин в ходе посещения ЖК «Гулливер».
На фото (справа налево): министр Ирек Файзуллин, губернатор Дмитрий Махонин и председатель совета директоров «КОРТРОС-Пермь» Виктор Кривошеин в ходе посещения ЖК «Гулливер».
В Пермском крае начинается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). При этом в регионе уже есть успешные проекты по комплексной застройке. Один из них – возведенный ГК «КОРТРОС» жилой квартал «Гулливер», высоко оцененный федеральными и краевыми властями. Продемонстрировав на примере ЖК, каким красивым и технологичным может быть город при применении такого подхода, девелопер продолжает строительство в Прикамье подобных объектов.
В июле в Перми с рабочим визитом побывал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Вместе с губернатором Прикамья Дмитрием Махониным глава федерального ведомства посетил наиболее интересные объекты краевой столицы. Среди них – жилой квартал «Гулливер», который компания «КОРТРОС» завершила в конце 2020 года. Делегация познакомилась с проектом планировки жилого комплекса и осмотрела социальные объекты, возведенные застройщиком.
Председатель Совета директоров АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь» Виктор Кривошеин отметил, что визит министра и губернатора на площадку объекта является знаковым для компании. «Глава региона, к слову, был в «Гулливере» не раз. Это говорит о том, как внимательно региональные власти следят за нашей работой. Группа «КОРТРОС» – одна из пионеров в комплексном освоении территории. Многие принципы, которые сегодня заложены в суть этого подхода, нами и опробованы, и разработаны. Жилой квартал «Гулливер» пока самый крупный и знаковый объект компании в Перми. Он введен в эксплуатацию в конце прошлого года. Это не просто жилые дома, система «Умный дом», это и парк, и игровые зоны, подземные паркинги, детский сад. Сам проект – свидетельство ответственного подхода компании к выполнению своих социальных обязательств: все объекты инфраструктуры квартала построены за собственный счет застройщика. С другой стороны, квартал может стать показательным примером для коллег, продемонстрировать, насколько эффективным может быть государственно-частное партнерство», – сказал Виктор Кривошеин.
По словам генерального директора АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь» Анатолия Маховикова, министр остался вполне доволен увиденным. «Реализация комплексного подхода при строительстве своих объектов – это принцип работы «КОРТРОСа». И на примере «Гулливера» можно увидеть, каким может быть город, если ему следовать: красивым, компактным, современным, технологичным, обеспеченным необходимой инфраструктурой», – считает Анатолий Маховиков.
Дмитрий Махонин подчеркнул, что ЖК «Гулливер» – пример удачного взаимодействия застройщика и властей. «„КОРТРОС“ стал одним из первых девелоперов, который выполнил социальные обязательства. Такой социально ориентированный подход к строительству способствует развитию города и края. Уверен, что этот подход крупная федеральная компания будет применять при комплексном развитии других территорий в Пермском крае», – сообщил глава региона.
Напомним, возведение ЖК «Гулливер» «КОРТРОС» начал в 2015 году, последний дом квартала был введен в эксплуатацию в декабре прошлого года. Концепция проекта была разработана французским архитектурным бюро Антони Бешу. Общая территория застройки составила 9,47 га. На участке, ограниченном улицами Глеба Успенского, Куйбышева, Революции и Комсомольским проспектом, возведено восемь жилых объектов: шесть сблокированных двухсекционных жилых домов высотой от 20 до 31 этажа, а также трехсекционный дом со встроенными помещениями и шестисекционный жилой дом со встроенными помещениями. Одним из самых высоких домов Перми стал 31-этажный «Headliner», возведенный в квартале под собственным брендом компании. Помимо жилых домов, девелопер за свой счет построил детский сад на 160 мест и общественный парк площадью более 2 га, которые затем передал на баланс муниципалитета. В 2018 году в парке был установлен памятник известному пермяку, народному артисту РСФСР Георгию Буркову.
Сейчас ГК «КОРТРОС» реализует в Перми еще один проект под собственным брендом – жилой квартал iLove на 60 тыс. кв. м жилья. Комплекс располагается на одной из самых перспективных с точки зрения комплексного развития территорий Перми – в районе ДКЖ на ул. Барамзиной. Проект семейного квартала разработала инжиниринговая компания R1. Главной его идеей является создание комфортной среды «город в городе», в пяти минутах езды от центра, в тихом и зеленом районе. Как и «Гулливер», проект «iLove» предполагает развитие на участке всей необходимой инфраструктуры, включая строительство дошкольного учреждения.
В дальнейшем компания планирует продолжить реализацию проектов по комплексной застройке в Прикамье. Ранее, во время Петербургского международного экономического форума – 2021, президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий и Дмитрий Махонин подписали соглашение о намерениях по взаимодействию при реализации комплексных проектов жилищного строительства на территории региона.
Как поясняли в пресс-службе краевого правительства, при реализации соглашения стороны планируют использовать механизмы ГЧП, применяя при этом имеющийся положительный опыт в данной сфере. Кроме того, в целях освоения перспективных территорий развития будет обеспечена разработка градостроительной и иной документации, необходимой для возведения жилой и коммерческой недвижимости, а также объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Документ также предусматривает обеспечение условий для новых рабочих мест, в том числе на инновационных производствах.
Вениамин Голубицкий отмечал, что для ГК «КОРТОС» подписание соглашения означает продолжение сотрудничества с Пермским краем. «Мы действительно стараемся внедрять передовые технологии. И как застройщик, мы одни из немногих, кто обладает компетенциями комплексной застройки. Мы реализуем это в формате государственно-частного партнерства. В Пермском крае благодаря такому сотрудничеству мы реализовали замечательный проект. Он ничуть не уступает любым столичным проектам ни по технологиям умного города, ни по внешнему облику», – заявил президент ГК «КОРТРОС».
Стоит отметить, что, построив ЖК «Гулливер» и начав возведение квартала «iLove» с применением комплексного подхода, компания «КОРТРОС» сработала на опережение. Программа комплексного развития территорий в Пермском крае только готовится к реализации.
Виктор Кривошеин обращает внимание, что комплексное развитие территории само по себе – не самоцель. «И президент, и губернатор, и глава города говорят об этом, и я согласен с ними – развитие территории делается в первую очередь для удобства людей. Мы занимаемся «человекоцентричным строительством», так бы я сказал. Человеку должно быть комфортно жить и развиваться там, где он живет. В результате нашей работы город получает не просто новые дома или, условно, «введенные в строй квадратные метры». Наша миссия – не только в этом. Создать «точки роста», обеспечить новое качество жизни – вот миссия нашего предприятия», – подчеркивает председатель Совета директоров АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь».
