Вчера на коллегии Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ речь шла о создании управляющих организаций, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и привлечении инвесторов на рынок жилищного фонда. Как заявил министр Марат Хуснуллин, «преобразования, к которым мы приступаем, по сути, являются революционными, а во время революции не спрашивают, кто «за», а кто «против»: с теми, кто не проникнется важностью реформы, разговаривать будем отдельно».
По словам Марата Хуснуллина, сегодня в сфере ЖКХ Татарстана работают 444 предприятия, в том числе 236 государственных унитарных предприятий (ГУП). Объем жилищно-коммунальных услуг, который они оказывают, составляет 10,85 млрд руб., или около 2/3 от общей суммы — 15,1 млрд руб., при этом 34 ГУПа проходят процедуру финансового оздоровления. Как сообщил министр, в Татарстане на реконструкцию и модернизацию коммунальной энергетики требуется более 6,2 млрд руб., водопроводных и канализационных систем — 7,674 млрд руб. Между тем без привлечения инвесторов не обойтись, причем необходимо всячески стимулировать их в создании рынка жилищного фонда.
«Главная задача на второе полугодие — проведение преобразований собственности, прежде всего в жилищном фонде», — предупредил подчиненных господин Хуснуллин. Он напомнил, что речь идет о создании управляющих организаций, которые должны ориентироваться «на удовлетворение нужд нанимателей и собственников жилья в части предоставления им жилищно-коммунальных услуг». При этом управляющими компаниями могут быть как государственные (муниципальные), так и частные организации: последние оказывают жилищные услуги почти 50% многоквартирного жилищного фонда РТ. Зато с организацией товариществ собственников жилья возникли проблемы, подчеркнул Марат Хуснуллин. По его мнению, реализация права собственности через создание большого количества кондоминиумов является основной возможностью сформировать собственника в жилищной сфере.
«Только появление такого реального собственника жилищного фонда способно повлечь за собой реформирование жилищно-коммунальной сферы, развитие энергосберегающих технологий», — заявил министр. Он добавил, что на практике население, хотя и критикует жилищников, объединяться в товарищества не спешит. Например, из 139 собраний, проведенных с жителями Лениногорска, и 11 собраний в Альметьевске в результате не создано ни одного ТСЖ, в Елабуге после 115 собраний — 1 ТСЖ. Количество жилья, находящегося в собственности ТСЖ и ЖСК, составляет сегодня всего 4%, причем 72% государственного жилищного фонда приватизировано, сообщил господин Хуснуллин. Гражданам мешает включиться в процесс реформирования, прежде всего, их собственная инертность, слабая организация собраний и, возможно, бюрократия некоторых чиновников, добавил он. По его мнению, целесообразно передать в частную собственность имущественный комплекс бань, гостиниц, ритуальные и жилищные услуги, вывоз и утилизацию ТБО, озеленение, то есть те виды услуг, где наиболее приемлемо развитие конкурентной среды. Объекты благоустройства, которые не подлежат передаче в частные руки, как кладбища, памятники и дороги, следует передать муниципальным предприятиям, уточнил министр РТ. При этом блокирующий пакет акций (25 плюс одна акция) должен перейти в собственность местных органов власти, остальные (75% плюс одна акция) будут выставлены на инвестиционные торги, сообщил Марат Хуснуллин. В качестве инвесторов планируется привлечь республиканские предприятия, обладающие необходимым потенциалом средств и специалистов, например, ОАО «Татэнерго» и «Ак барс» банк.
«Преобразования, к которым мы приступаем, по сути, являются революционными, а во время революции не спрашивают, кто “за“, а кто “против“, поэтому с теми, кто не проникнется важностью реформы, разговаривать будем отдельно», — предупредил министр РТ. Впрочем, жесткую позицию он занял не только по отношению к подчиненным, но и к отдельным категориям граждан. Прежде всего к злостным квартирным неплательщикам. Как заявил журналистам Марат Хуснуллин, им грозит реальное выселение из дома. При этом законом не устанавливается, какая-то конкретная сумма задолженности по квартплате: выселить могут и за задолженность в 5 тыс. руб. Впрочем, у республиканского министра нашлась и хорошая новость. По его словам, возможно, что в будущем году из счета-фактуры по оплате жилья и услуг ЖКХ исчезнет графа «капитальный ремонт». Правда, господин Хуснуллин ушел от прямого ответа на вопрос, можно ли гражданам не платить по этой графе уже сейчас. «По этому поводу — законно или нет включена в счет-фактуру эта графа — было несколько судебных разбирательств, последним решением установлено, что незаконно», — отметил он.
ИРИНА СИМОНОВА