ГК «Рост» закрыла сделку по покупке у местных бизнесменов тепличного комплекса ООО «СХП "Теплицы Белогорья"». Предприятие с посевными площадями на 19 га в пригороде Белгорода сразу же ушло в залог Сбербанку как основному кредитору нового инвестора. Эксперты оценивают сделку примерно в 3 млрд руб., отмечая, что она позволит покупателю занять лидирующую позицию на рынке РФ.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Одно из основных юрлиц группы компаний «Рост» Сергея Рукина, зарегистрированное в Москве ООО «Управляющая компания "Агрокапитал"», с 6 августа стало контролировать 100% уставного капитала ООО «Сельскохозяйственное предприятие "Теплицы Белогорья"». Об этом сообщается в данных базы Kartoteka.ru. Таким образом ГК закрыла готовившуюся больше года сделку по поглощению нового актива.
«Теплицы Белогорья» уже несколько лет испытывают финансовые сложности. После смерти одного из основателей компании депутата белгородской облдумы Александра Тарасова в 2017 году они, судя по бухгалтерской отчетности компании по РСБУ, наращивали убытки и уменьшали выручку. Если в 2017-м показатели составляли 176,19 и 695,15 млн руб. соответственно, то по итогам 2020-го убытки выросли до 556,19 млн руб., а выручка снизилась до 517,63 млн руб. В арбитражном суде Белгородской области сейчас рассматриваются десять исков от контрагентов теплиц — они хотят взыскать в сумме более 23 млн руб. за неоплаченные поставки товаров и логистические услуги.
В апреле 2021-го, когда стало известно, что теплицы с декабря не платили зарплату 210 сотрудникам, в ситуацию вмешивался врио губернатора Вячеслав Гладков. Он договорился о «совместной поддержке» задолжавшей на тот момент только за газ 28,6 млн руб. компании на переговорах с «Газпром межрегионгазом Белгород». «Важно не дать закрыться предприятию»,— говорил господин Гладков.
«Теплицы Белогорья», по собственным данным, занимают 38 га в пригородном Белгородском районе. Посевные площади составляют 18,9 га, из них 12,9 га оборудованы электродоосвечиванием. Предприятие выращивает томаты, огурцы, салаты и руколу. Его собственниками до последнего момента были родственники и партнеры господина Тарасова. Владельцем 8% являлся Анатолий Тарасов. Еще 44,6% принадлежало Галине Тарасовой, 25% — Наталье Боровик, по 11,2% — Роману и Вячеславу Тарасовым.
По данным Kartoteka.ru, ООО СХП «Теплицы Белогорья» зарегистрировано в Белгородской области в марте 2011 года. Уставный капитал — 27 млн руб. Чистые активы оцениваются в -1,41 млрд руб. Основной вид деятельности — выращивание овощей. Гендиректором выступает Анатолий Тарасов. 100% долей принадлежат ООО УК «Агрокапитал».
После смены собственника тепличный комплекс оказался в залоге у Сбербанка, основного финансового партнера «Роста». В нем, по данным «СПАРК-Интерфакс», заложена вся доля «Агрокапитала» в теплицах. Но и доли прошлых владельцев предприятия выступали обеспечением по кредиту в Сбербанке до 2024 года. “Ъ-Черноземье” направил в Сбербанк запрос о размерах задолженности «Роста» и «Теплиц Белогорья», а также о наличии у них просрочек. В финорганизации планируют ответить на него позднее.
Уже имеющая активы в Черноземье ГК «Рост» постоянно наращивает мощности. Группа управляет более 100 га теплиц общей мощностью около 90 тыс. т овощей в год. Компания также строит два комплекса более чем на 100 га, в том числе один в Тамбовской области — почти на 90 га мощностью до 100 тыс. т овощей в год. В сентябре 2020-го стало известно, что «Рост» объединяется с группой «Долина овощей», которая управляет примерно 190 га теплиц, включая более 60 га в Липецкой области. В июне 2020 года ГК заявила о строительстве еще 24 га теплиц в регионе. Кроме того, «Долина овощей» представлена в Мордовии и Краснодарском крае.
Совладелец «Роста» Дмитрий Лашин не ответил на звонок. “Ъ-Черноземье” направил в «Рост» и «Теплицы Белогорья» запросы с просьбой прокомментировать сумму сделки и планы по инвестициям нового собственника в предприятие.
После покупки «Теплиц Белогорья» «Рост» станет крупнейшим игроком профильного российского рынка по объему посевных площадей, обойдя холдинг «Эко-культура», полагает гендиректор исследовательской компании «Технологии роста» Тамара Решетникова. По ее оценке, сумма сделки могла составить до €38 млн (3,28 млрд руб. по курсу ЦБ на 10 августа) из расчета цены 1 га теплиц четвертого поколения с возможностью доосвещения €1-2 млн.
Эксперт отмечает, что это существенно ниже рыночной стоимости актива: построить такие теплицы сейчас стоит €3 млн за 1 га. «На сумму повлияли финансовые сложности у предприятия. Вероятно, после смерти основателя другие собственники утратили интерес к проекту, поэтому были заинтересованы в продаже актива. Для "Роста" он станет знаковым. Во-первых, это будут первые теплицы группы в Белгородской области, а во-вторых, это слияние позволит выйти на первое место в РФ по объему площадей. Помимо этого, "Теплицы Белогорья", активно занимающиеся в том числе выращиванием помидоров и зелени, помогут "Росту" диверсифицировать производство, делавшее до этого акцент на огурцах»,— заключила госпожа Решетникова.