Строители продавали квартиры по два раза

Следственный отдел Выборгского РУВД возбудил уголовное дело против руководителей известной строительной фирмы ООО "Инкост" Дмитрия Вьюшина и Александра Скробина. Оба подозреваются в крупном мошенничестве: как следует из материалов дела, менеджеры продали по второму разу девять квартир в строящемся доме в Учебном переулке, 2.

Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела, в 1998 году ООО "Инкост" заключило с ООО "Виадук" и ЗАО "ИСК 'Виадук'" договор о совместном строительстве жилого комплекса из четырех домов в Шувалово-Озерках (Учебный переулок, 2). "Инкост" был заказчиком строительства, а "Виадуки", соответственно, инвестором и генеральным подрядчиком. Осенью 2001 года "Инкост" разорвал договор со строителями, обвинив их в срыве сроков сдачи объекта. В соответствии с актом о расторжении договора от 11 октября 2001 года, "Инкост" обязался передать "Виадукам" 27 квартир в одном из корпусов, которые строители благополучно продали дольщикам. Однако "Инкост" передал лишь 18 квартир, а остальные девять продал повторно. При этом часть дольщиков "Виадуков" через районные суды обязали "Инкост" представить в ГБР документы для регистрации права требования на злополучные квартиры. Следствие полагает, что господа Вьюшин и Скробин не могли не знать об этих вступивших в законную силу судебных решениях, а значит, умышленно ввели в заблуждение и новых дольщиков. Именно это обстоятельство, по-видимому, подтолкнуло следователей Выборгского РУВД возбудить в отношении обоих руководителей "Инкоста" уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 3 ст. 159 УК).
       В самом "Инкосте" появление дела назвали "странным". По словам юриста компании Василия Савина, после подписания акта о расторжении договора с "Виадуками" стороны в декабре 2002 года подписали еще одно соглашение — так называемый акт сверки, в соответствии с которым "Инкост" рассчитался с компаньонами площадями на другом объекте, и тот отказался от претензий к застройщику. Впоследствии юристы "Виадуков" пытались вернуться к старой схеме распределения долей, но Арбитражный суд им отказал. Кстати, по словам Василия Савина, "даже если бы суд удовлетворил иск ООО 'Виадук', дольщикам эти квартиры вряд ли бы достались, ведь компания находится в стадии конкурсного производства и кредиторы наверняка не захотели бы легко расстаться с этими квартирами".
       Как ООО "Виадук", так и "Инкост" уже не первый раз оказываются фигурантами квартирного скандала. Банкротство "Виадука", бывшего в 1999-2000 годах крупнейшей строительной компанией Петербурга, вызвало настоящий обвал рынка: на момент банкротства за компанией числилось 18 строящихся домов и более 1,5 тыс. дольщиков. ООО "Инкост" "отличилось" тем, что в начале 2001 года за несколько месяцев до госкомиссии расторгло договор со строительной фирмой УНР-86, с которой они строили жилой комплекс на углу Коломяжского проспекта и улицы Королева. В результате "попали" около 200 дольщиков УНР, часть из которых не могут въехать в свои квартиры до сих пор, а остальным пришлось доплачивать "Инкосту" разницу между текущей рыночной стоимостью квартир и стоимостью времен заключения договора ($1100 против $300 за квадратный метр). Кстати, против директора УНР Георгия Ясногородского также было возбуждено уголовное дело: по словам директора "Инкоста" Александра Скробина, УНР продало более 100 квартир из их доли.
       АНДРЕЙ ЦЫГАНОВ