Вчера в крайадминистрации красноярский губернатор Александр Хлопонин и и.о. председателя Восточно–Сибирского банка Сбербанка России Вячеслав Шабайкин обсудили программу ипотечного кредитования. Планируется, что генеральное соглашение между краевыми властями и банком по этому вопросу будет подписано уже в сентябре 2004 года. Интересно, что ставка по ипотечным кредитам составит 18% годовых, из которых от 8 до 10% заемщику будет компенсировать краевая казна.
Вчера губернатор Александр Хлопонин, начальник ГФУ края Александр Новак и и.о. председателя Восточно-Сибирского банка СБ РФ Вячеслав Шабайкин рассмотрели программу ипотечного кредитования. Сбербанк предложил частично компенсировать процентные ставки по жилищным кредитам для населения. В полном объеме проект начнет действовать в сентябре текущего года, уже после подписания между краевой администрацией властями и Восточно-Сибирским банком Сбербанка России генерального соглашения.
По окончании встречи Александр Новак и Вячеслав Шабайкин обрисовали журналистам детальную картину предполагаемого механизма реализации программы. Так, по словам Александра Новака, кредиты будут выдаваться населению под 18 % годовых, от 8 до 10% из которых будет компенсировать бюджет. «Жилищные кредиты — один из основных пунктов социальной направленности бюджета 2005 года, и подобное соглашение позволит нам активизировать работу на этом направлении в десятки раз», — не без удовольствия отметил господин Новак. По его словам, если в этом году закладывалось 50 млн рублей на реализацию программы и в рамках ее реализации было приобретено 272 квартиры, то в будущем году сумма «…будет пропорционально увеличиваться и планируется приобрести до 1,5 тыс. квартир».
Господин Шабайкин добавил, что программа ипотечного кредитования Восточно–Сибирского банка предполагает 15-летний срок погашения. «Мы заинтересованы в решении социальных программ. И одна из основных задач — это решение жилищного вопроса, — отметил Вячеслав Шабайкин. — А чем дольше срок погашения кредита, тем доступнее он для населения». По его словам, основная цель — сделать кредит доступным для всех слоев населения, «поэтому мы сегодня работаем над механизмом компенсации кредитных ставок, а далее будем направлять их целевым образом в финансирование строительства жилья совместно с муниципальными образованиями».
Кроме того, в Сбербанке вырабатываются и другие механизмы работы на рынке жилья. «В качестве примера: эти же средства можно направлять на приобретение жилищных облигаций», — отметил господин Шабайкин. По его мнению, эта программа может быть реализована с тем уровнем заработной платы, которая сегодня уже существует на территории Красноярского края (средняя заработная плата по краю составляет на сегодняшний день 8,4 тыс. рублей. — „Ъ“). «Думаю, что на таких условиях свою жилищную проблему смогут решить самые широкие слои населения», — резюмировал представитель Сбербанка, отметив, что «в общей сложности программа должна способствовать увеличению доходности всей финансовой системы, так как она может касаться не только социальной сферы, но и финансирования крупных инвестиционных проектов».
Александр Новак подчеркнул, что на сегодняшний день программа будет действовать только для работников бюджетной сферы. На вопрос, почему единственным партнером выбран Сбербанк, начальник ГФУ отметил, что «пока это единственный банк, который предлагает выгодные кредиты». По словам господина Новака, финансирование Сбербанком инвестиционных проектов, а также жилищной сферы позволит средствам, привлеченным в регионе, работать в рамках экономики самого субъекта: «Это, в свою очередь, увеличит поступление платежей в краевой и местный бюджеты в виде налога на прибыль и налогов, выплачиваемых с доходной части».
Представитель одного из красноярских коммерческих банков, также занимающихся ипотечным кредитованием, на условиях анонимности так прокомментировал переговоры Сбербанка и администрации: «Конечно, компенсация ставок позволит Сбербанку активно продвигать свою программу. Нам пока это недоступно, к нам с такими предложениями даже не обращаются. Хотя, с другой стороны, все банкиры уже привыкли к тому, что есть банки, а есть — Сбербанк. Так что ничего удивительного в этом нет».
АЛЬБИНА ГРЕБЕНЩИКОВА