ГК «Горкунов» стала собственником 10 га теплиц в Алтайском крае, принадлежавших комплексу «Индустриальный». Активы, которые компания арендовала у комплекса с 2019 года, достались ей в счет погашения выкупленных у банков долгов «Индустриального» на 350 млн руб. До этого имущество алтайского комплекса дважды выставлялось на торги с начальной ценой 723 и 603 млн руб., но не нашло покупателя. Еще 30 незалоговых лотов — складов, транспорта и оборудования «Индустриального» — выставлены на публичные торги по начальной цене 212,6 млн руб. Потенциальным покупателем в Алтайкрайимуществе называют ГК «Горкунов», которая создает в регионе новый тепличный комплекс. Эксперты отмечают, что даже при появлении конкурентов на торгах активы «индустриального» достанутся покупателю ниже рыночной цены.
Группа компаний «Горкунов» приобрела право собственности на тепличный комплекс ОАО «Индустриальный», находящийся в собственности региона. ГК получила 10 га теплиц и около 72 га сельхозземель. Это имущество дважды было выставлено на открытые торги, начальную цену снижали с 723 до 603 млн руб., но покупателей не нашлось. После этого право оставить теплицы за собой получил залоговый кредитор «Индустриального» — входящее в ГК «Горкунов» ООО «ТК „Толмачевский”». В 2019 году компания полностью выкупила долги госкомпании перед банками, став ее единственным кредитором. «К моменту, когда это право у „Толмачевского” появилось, долг составлял 354,7 млн руб. — на эту сумму он приобрел право оставить за собой имущество по рыночной оценке. В счет уплаты основной части долга они получили имущество „Индустриального”, а оставшуюся мы выплатили деньгами — около 25 млн руб.», — рассказал „Ъ-Сибирь” руководитель ликвидационной комиссии «Индустриального» Михаил Комиссаров.
ОАО «Индустриальный», 100% акций которого принадлежит Алтайскому краю, владело одним из крупнейших в Сибири тепличных комплексов. Площади закрытого грунта, по данным на 2018 год, составляли около 23,6 га, на долю компании приходилось 90% всех производимых в Алтайском крае овощей. По информации господина Комиссарова, предприятие постепенно выводило ветхие теплицы из оборота, сократив их количество до 10 га. В 2019 году мощности «Индустриального» передали в аренду ГК «Горкунов», а само юрлицо решено было ликвидировать. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2018 году выручка предприятия составила 710,9 млн руб., чистая прибыль — 1,6 млн руб.
Как сообщили „Ъ-Сибирь” в Алтайкрайимуществе, 28 июля были объявлены торги в форме публичного предложения еще по 30 лотам, включающим незалоговое имущество «Индустриального». На продажу выставлены склады и другие сооружения, объекты инфраструктуры, коммуникации, производственное и офисное оборудование, автомобильная и специальная техника. Общая стоимость всех лотов изначально составляла около 212,6 млн руб., каждые пять дней их стоимость снижается — к 6 сентября она достигнет минимальных 42,5 млн руб. В Алтайкрайимуществе уточнили, что потенциальным покупателем указанных лотов является ООО «ТК „Толмачевский”».
В ГК «Горкунов» рассказали, что в 2019 году группа получила комплекс в «предбанкротном состоянии», производительность составляла около 50 кг огурцов с 1 кв. м. За счет модернизации ее удалось увеличить почти втрое — до 140 кг/кв. м. В планах компании на 2021 год — произвести около 8 тыс. кв. м овощей (огурцов, томатов и салата). В 2020 году группа вложила в модернизацию алтайского предприятия около 200 млн руб. Объем инвестиций на этот год не называется. В первом квартале 2021 года комбинат, как сообщили в ГК, вышел на безубыточность
Покупка оставшихся незалоговых активов «Индустриального» для ГК «Горкунов» логична, они могут достаться компании по цене существенно ниже рынка, даже при появлении других претендентов на торгах, говорит управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский.
В Новосибирской области мощности ГК «Горкунов» по производству тепличных овощей составляют около 46 тыс. т огурцов, томатов и салата ежегодно при 44 тыс. т общего производства этой продукции в регионе в 2020 году. Спрос на тепличные овощи в области практически полностью закрыт, так что выход компании в соседние регионы был делом времени, полагает господин Жарский. Средняя обеспеченность Сибирского федерального округа (СФО) тепличными овощами составляет не более 40% — рынок обладает достаточной емкостью, отмечает он. В Алтайском крае, по данным заместителя председателя комитета Московской торгово-промышленной палаты по развитию предпринимательства в АПК, гендиректора Petrova 5 Consulting Марии Петровой, потребление огурцов находится на уровне 12 тыс. т в год, исходя из медицинских норм, оно должно составлять 22 тыс. т. «Планируемый объем производства огурцов ГК „Горкунов” может закрыть порядка трети от потребности региона, а после модернизации полностью удовлетворять спрос в Алтайском крае по тепличным овощам», — считает она. Сдерживающим фактором, который влияет на инвестиционную активность в сегменте тепличного хозяйства, она называет снижение реальных доходов населения.