«Рамстор» придет на прикормленное место

Вчера стало известно, что новым арендатором «Мегакомплекса на Московском» станет «Рамстор». Об этом „Ъ“ сообщила исполнительный директор «Виктор и Ко» Милана Серебрякова. Между тем, пока не ясно, когда сеть сможет занять торговые площади. Сейчас продолжается судебная тяжба между владельцем «Московского» и сетью «Патэрсон». Вчера торговая сеть «Патэрсон» объявила о корректировке своих планов регионального развития. По словам председателя правления ООО «Патэрсон-Инвест» Константина Мауергауза, такое решение было принято в компании после конфликта с собственником торгового комплекса в Самаре.

21 июня пресс-служба торговой сети «Патэрсон» сообщила о том, что компания объявляет о временном перерыве в деятельности на территории Самары в связи с недобросовестными действиями арендодателя - ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». Президент Мегакомплекса Виктор Сурков, в свою очередь, утверждал, что арендатор «завершил отношения с «Патэрсон» из-за несоблюдения региональным представительством сети ряда пунктов договора, а также «в связи с многочисленными нареканиями со стороны покупателей универсама» („Ъ“ писал об этом 22 июня), после чего оба участника конфликта подали в суд. В минувшие выходные конфликт получил развитие. Оборудование «Патэрсон», находящееся на территории Мегакомплекса, было демонтировано. После чего представители торговой сети обратились с заявлением в прокуратуру Самарской области с просьбой завести дело на неправомерные действия руководства ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском».
Как сообщила „Ъ“ исполнительный директор «Виктор и Ко» Милана Серебрякова, новым арендатором «Мегакомплекса на Московском» станет «Рамстор». По ее словам, договор аренды вчера подписали президент «Виктор и Ко» Виктор Сурков и Мустафа Саглам, гендиректор компании «Рамэнка», управяющей сетью «Рамстор». Турки взяли в аренду 8 тыс. кв. м сроком на 10 лет. В самой «Рамэнке» вчера комментарии давать отказались, однако еще две недели назад один из топ-менеджеров компании говорил „Ъ“, что компания планирует войти в «Московский».
Между тем, когда «Рамстор» сможет въехать в «Московский», пока не ясно. Между прежним арендатором мегакомплекса «Патэрсон» и владельцем здания продолжается судебная тяжба («Патэрсон» предъявил ООО «Виктор и Ко» исковые требования на сумму $2 млн - „Ъ“). До вынесения вердикта суда владелец не может выселить бывшего арендатора с торговых площадей.
Вчера конфликт с владельцами «Мегакомплекса на Московском» прокомментировал председатель правления ООО «Патэрсон-Инвест» Константин Мауергауз, который заявил, что компания намерена откорректировать свои планы регионального развития. По словам господина Мауергауза, такое решение было принято в компании после конфликта с собственником торгового комплекса в Самаре - ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». По словам господина Мауергауза, магазины теперь будут открываться после заключения долгосрочного договора о сотрудничестве, тогда как прежде «Патэрсон» открывал универсамы после заключения долгосрочных соглашений.
По мнению экспертов, «Рамстор» выиграл от конфликта между «Патэрсон» и «Виктор и Ко». «Открыв магазин на уже «прикормленном» месте, со сложившимся покупательским траффиком, позволит «Рамстору» начать нормальную работу уже с первого дня. А так бы пришлось создавать траффик месяцев пять-шесть», — считает аналитик ОФГ Алексей Кривошапко. К тому же, по мнению участников рынка, турки наверняка смогли получить у девелопера дополнительные скидки. «По нашему опыту знаю, что «Патэрсон» готов платить за аренду на 30% больше, чем другие ритейлеры, а «Рамстор» платит меньше всех», — говорит сотрудник самарской девелоперской компании «Время».
СЕРГЕЙ КАНУННИКОВ,
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ