Смольнинские власти всерьез задумались о начале строительных работ в центре города. При прежнем архитекторе Олеге Харченко эта тема вообще практически не обсуждалась, при новом — Александре Викторове — она стала одной из самых востребованных. На прошлой неделе господин Викторов говорил по этому поводу на специально организованном круглом столе с архитекторами и строителями, на этой — на встрече с депутатами местного ЗакСа. Из его слов следует, что он совсем не против строек в центре Петербурга, главное, чтобы "они не противоречили российскому законодательству".
Однако понятно, что перспектива увидеть рядом с Исаакиевским собором небоскреб радует не всех. Даже решение о "лакунном" строительстве в центре моментально вызвало недовольство со стороны городских чиновников. Ряд адресов из составленного перечня сразу же просили вычеркнуть главы районов и лично председатель КГИОПа Вера Дементьева. Как сообщили Ъ в КГИОПе, перечень уже скорректировали, и перед уходом в отпуск его должна была подписать губернатор Валентина Матвиенко. Председатель петербургского отделения Общества охраны памятников истории и культуры Владимир Лисовский уверен: "Вмешиваться в гармоническую среду центра города — это значит ее разрушить, центр — это всего 2 процента территории города, нельзя там ничего строить, нужно только реконструировать".
Общественность тоже в штыки принимает любое строительство в старых районах. Правда, пока возмущаются лишь жильцы тех домов, по соседству с которыми ведутся строительные работы. Так, ЗАО "Петербургстрой-Skanska" приходится судиться с жильцами, соседствующими с "лакуной" по адресу: Каменноостровский пр., 28-32, где сейчас находится сквер. Многочисленные протесты общественности вызвал и проект компании "Петрохимтехнология" по строительству жилого дома рядом с Публичной библиотекой. Прекрасно понимая, какой резонанс могут вызвать его заявления, господин Викторов тем не менее заявил на недавнем круглом столе, что в старых районах города обязательно будет не только реконструкция, но и новое строительство. Конкретизировать высказывание главного архитектора взялся президент "Корпорации С" Василий Сопромадзе, присутствовавший на том же круглом столе: "Я полностью согласен с Александром Викторовым. Застройка в центре не должна быть фоновой, и не обязательно дом должен быть стилизован под XYIII-XIX век. Мы живем не в музее, а в живом городе. Барон Осман, например, в свое время перестроил весь центр Парижа", — сообщил он. На на встрече с депутатами ЗакСа уже сам господин Викторов заговорил словами господина Сопромадзе и подтвердил возможность нового строительства в центральных районах: "Город — это живой организм, и он должен нормально развиваться".
В свою очередь строители, опрошенные Ъ, в один голос заявили, что в центр массово никто не придет, — речь может идти только об индивидуальных проектах. "Архитекторы боятся, что Смольный даст разрешение на строительство небоскребов, как в Москве, но чиновники вряд ли на это пойдут, в противном случае против выступят все общественные организации", — считает заместитель директора агентства "Бекар" Леонид Сандалов. "В отличие от Москвы, у нас очень плотная застройка, свободные пятна уже разобраны, остались только проекты по преобразованию промышленных зон и территорий, которые занимают военные, а это на раз-два не делается", — говорит генеральный директор корпорации "Петербургская недвижимость" Вячеслав Семененко. По словам президента ООО "Корпорация С" Василия Сопромадзе, проект в центре города обходится инвестору не меньше чем в $2,5 тыс. за квадратный метр. "Это очень дорого, поэтому немногие могут позволить себе работать на этом рынке", — пояснил он.
Впрочем, понятно, что строители слегка лукавят. Несмотря на их пессимизм, затраты на строительство в центре окупят себя с лихвой. По данным комитета по строительству, на долю Петроградского, Центрального, Адмиралтейского и Василеостровского районов приходится 16% введенного в I полугодии этого года жилья, или 96 тыс. квадратных метров площадей, что эквивалентно в денежном исчислении $200-$400 млн. Понятно, что, если власти решатся на заметную перестройку центра города, эта сумма вырастет в несколько раз, соответственно увеличатся доходы строителей и поступления в местный бюджет, который Валентина Матвиенко запланировала в ближайшее время удвоить.
АННА СМОЛИНА