Дольщики проблемного ЖК «Новинки Smart City» не верят, что получившее право достройки жилого комплекса АО «Политехстрой» сможет сдать все объекты к 2022 году. На прошедшей в пятницу закрытой видеоконференции они указали на то, что еще десять домов 8–10 этажей находятся на уровне котлованов. Однако в строительной компании подтвердили намерение до конца следующего года ввести в эксплуатацию все многоквартирные дома, а до конца этого года сдать строящиеся четыре малоэтажных дома. В нижегородском минстрое, усомнившись в данных, предоставляемых «Политехстроем» в части задействованных на стройке рабочих, запросили графики производства работ. Одновременно допустить своих строителей на площадку требует субподрядчик, которого «Политехстрой» отстранил от строительства.
Фото: инициативная группа дольщиков
Фото: инициативная группа дольщиков
Несколько инициативных дольщиков ЖК «Новинки Smart City» смогли принять участие в видеоконференции с представителями Фонда защиты прав дольщиков и АО «Политехстрой» по достройке проблемного жилого комплекса. Напомним, 1,8 тыс. человек с конца 2015 года ждут достройки жилого комплекса в Новинках, первоначальным застройщиком которого выступала обанкротившаяся впоследствии ГК «Квартстрой». Темпы строительства жилья новым генеральным подрядчиком дольщиков не устраивают. По словам наблюдающих за стройкой дольщиков, на площадке работают от 20 до 40 человек. Однако исполнительный директор «Политехстроя» Андрей Палехин заверил, что на стройке сейчас 118 рабочих и до конца года будут введены в эксплуатацию четырехэтажные дома № 16, 7, 18–22, готовность которых на данный момент составляет 70–90%. По словам Андрея Палехина, весь ЖК будет достроен до конца 2022 года. Судя по дискуссии, развернувшейся после видеоконференции на форуме дольщиков, люди не верят в эти обещания, так как кроме медленно строящихся объектов застройщику необходимо возвести с нуля еще десять домов 8–10 этажей и межквартальные сети.
По словам дольщиков, присутствовавших на совещании, министр строительства Нижегородской области Анатолий Молев также не согласился с докладом о количестве рабочих. Он рассказал, что за день до совещания на стройплощадке ЖК не было такого количества рабочих, как заверяет застройщик. Министр настоятельно попросил компанию предоставить скорректированные графики производства работ.
«Честно говоря, совещание было "ни о чем" — просто зачитали доклад о том, как все будет хорошо, надо только подождать.
Такое от фонда мы слышали не один раз. И графиков видели не один, как выяснилось, не для наших глаз они и были, никаких обязательств не несли в себе», — написал дольщик Алексей Мартынов по итогам совещания, назвав «ложью» очередные обещания застройщиков.
Добавим, что заместитель губернатора по строительству Сергей Морозов на прошлой неделе подтвердил “Ъ-Приволжье”, что стоит задача полностью завершить строительство ЖК «Новинки Smart City» в 2022 году. «Все объекты прошли госэкспертизу, все решения по подключению к инженерным сетям приняты. По большому счету сроки ввода домов зависят только от организации строительства, других ограничений на данной территории нет. Темпы, которые там взяты, нас не устраивают, и также они не устраивают федеральный фонд. В связи с этим у них (застройщика) в рамках финансово-хозяйственной деятельности происходят перестановки. Но сроки никто не отменял», — заверил господин Морозов. Напомним, как ранее писал “Ъ-Приволжье”, «Политехстрой» отказался от услуг субподрядчика ООО «КДС 2000», бригаду которого в середине августа не допустил на стройплощадку. В «Политехстрое» считают, что субподрядчик сорвал сроки строительства четырех домов № 16–19, не отработал полученный аванс, поэтому компания решила разорвать договоры с субподрядчиком.
«КДС 2000» в свою очередь заявил, что генподрядчик должен компании около 50 млн руб., что привело к задержкам в работе. Субподрядчик в официальном обращении потребовал от «Политехстроя» прекратить «незаконные действия и допустить сотрудников на рабочие места». В «КДС 2000» говорят, что о расторжении договоров их надлежащим образом (по почте) не уведомили. «Мы не понимаем, почему "Политехстрой" нас полностью игнорирует и не хочет обсудить ситуацию, просто выдавливая нас со стройки.
Правда где-то посередине, надо садиться за стол переговоров и открыто все проблемы с финансированием обсуждать, почему стройка затягивается.
Мы со своей стороны готовы за каждую копейку отчитаться, но нас и слышать не хотят»,— сообщил представитель субподрядной организации Апти Шерваниев.
В Фонде защиты прав дольщиков ранее говорили, что никаких проблем с финансированием достройки ЖК «Новинки Smart City» нет, а генподрядчик «Политехстрой» обещал найти скорую замену отстраненному субподрядчику и пока старается возводить дома силами своих рабочих.
Добавим, что четкого понимания, когда именно должно быть завершено строительство ЖК, у всех сторон до сих пор нет. Застройщик ориентируется на подписанную руководством «Дом.РФ» дорожную карту о четвертом квартале 2022 года. Дольщики считают, что дома должны быть достроены в июне 2022 года — к этому времени истекает срок, к которому должен быть достроен ЖК новым застройщиком, получившим права и обязанности обанкротившейся группы «Квартстрой», которая начинала реализовывать проект.