Как утверждают эксперты, ростовские заводы, выпускающие качественные стройматериалы, сегодня можно пересчитать по пальцам. Совсем скоро строителям придется или более жестко ставить перед поставщиками вопрос о качестве или вкладывать средства в развитие собственного производства.
Производство строительных материалов в Ростовской области является достаточно развитой сферой. Например, только кирпичных заводов в регионе работает более десяти. Количество различных комбинатов стройматериалов (КСМ), железобетонных изделий (ЖБИ) и панельного домостроения (КПД) и вовсе исчисляется десятками. Поэтому, трудно поверить даже в гипотетическую возможность нехватки кирпича, железобетона или керамзита. Тем не менее, некоторые участники ростовского строительного рынка говорят о таком дефиците, как почти свершившемся факте. «Потребители стали более требовательны к приобретаемой недвижимости. Особенно это касается квартир в новых домах и жилых комплексах. Поэтому уже сейчас мы начинаем ощущать нехватку качественных стройматериалов», – заявили, в частности, в строительном концерне «Дон-Спарк». По мнению строителей, особые нарекания вызывают кирпич, предназначенный для внутренних работ, и конструкции для панельного домостроения, которые по геометрическим показателям «не выдерживают никакой критики». «Комбинаты панельного домостроения в массе своей используют старую оснастку, – считают специалисты концерна. – На протяжении 20 лет в нее льют бетон – агрессивный материал, который неминуемо приводит к износу оборудования. Не удивительно, что на выходе конструкции получаются прочные, но неровные».
Впрочем, с таким мнением согласны не все участники рынка. «Металлическая оснастка может прослужить и больше 20 лет, если ее правильно эксплуатировать, – уверен главный инженер ЗАО «Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения» Николай Кузнецов. – Вопрос в том, насколько жестко на предприятии поставлен контроль качества производства. Если металл покрывается специальной смазкой и строго соблюдается технология, то соответствующие строительным нормам «панели» можно делать в том количестве, которое необходимо рынку.
«Некачественную продукцию сегодня просто никто не будет брать, – подчеркнул главный инженер Ростовского завода железобетонных конструкций Михаил Каушанский. – Строительный бум у нас начался два-три года назад. За это время крупные заводы технологически очень серьезно подтянулись. Сегодня на рынке есть в необходимом количестве и железобетонные изделия, и плиточные перекрытия, выполненные в строгом соответствии с требованиями ГОСТа. А возможные небольшие геометрические погрешности строители должны устранять на месте, с учетом индивидуальных особенностей каждого объекта».
Отчасти с мнением коллег согласны и на другом крупном заводе Ростова – АО «Комбинат строительных материалов № 10». «К оценке качества стройматериалов нельзя подходить однозначно, – убежден директор предприятия Анатолий Лавров. – Например, в 1990 году наш КСМ в день производил 150-170 куб. метров цементного раствора, а сейчас этот показатель ровно в 10 раз меньше. И не потому, что стали мало строить. Просто, остальное количество раствора строители замешивают прямо на площадках. Причем многие из них не соблюдают необходимые технологические требования. Или покупают обычный бетон, а выдают его за сульфатостойкий, который не только на 10% дороже, но и препятствует размыванию фундамента. Я считаю, что контролирующие органы должны жестче подходить к этой проблеме и прекратить подобное самоуправство».
Однако господин Лавров согласен и с мнением о грядущем дефиците качественных стройматериалов. «Мы уже давно готовимся к такому развитию ситуации, – заверил глава КСМ-10. – В начале года, когда стало известно о банкротстве сразу нескольких ростовских заводов, выпускающих известковый раствор, увеличили его производство до 150 «кубов» в день. А сейчас наращиваем объемы выпуска сборного железобетона, в основном, за счет расширения площадей и введения дополнительных рабочих смен».
Над существенным увеличением объемов работают и в ЗАО «Донской кирпич». Представители завода рассказали корреспонденту “Ъ„ , что завод работает на полную мощность (30 млн. шт. в год). Продукция не задерживается на складе. Поэтому для предприятия весьма актуален вопрос расширения производства. Однако это требует серьезных финансовых вливаний: ведь нынешние технические возможности ограничены, и для их увеличения, как подчеркнули в «Донском кирпиче», «требуются напряженная работа инженерной мысли и инвестиции».
Впрочем, дефицита облицовочного материала, который в частности выпускает «Донской кирпич», в Ростове пока нет. Хуже обстоит ситуация с кирпичом для внутренних работ. В основном, крупные ростовские СК покупают его у Глубокинского завода силикатных материалов, в Тарасовском районе. «Мы гоняем машины за 120 км от Ростова за нормальным силикатным кирпичом. Это – серьезное плечо перевозки. Однако ближе аналогичную по качеству продукцию никто не производит, – признались в концерне «Дон – Спарк».
Такое мнение строителей разделяют и эксперты рынка. «Особенно часто некачественные материалы встречаются летом, – уверен начальник госархстройнадзора области Андрей Шумеев. – В это время строительные работы в городе идут настолько активно, что наблюдается настоящий дефицит стройматериалов. Этим и пользуются недобросовестные производители, выставляя на рынок некачественный товар». Это, по мнению господина Шумеева, может привести к серьезным последствиям. Например, если при строительстве здания использовать железобетонную конструкцию даже с небольшой трещиной, то это может привести к разрушению всей постройки.
В сложившейся ситуации у строительных компаний есть, минимум, два выхода. Первый: наладить с производителями такие отношения, при которых СК могли бы жестко и четко контролировать качество выпускаемых изделий. Второй выход – организация собственного производства стройматериалов.
В Ростове уже есть примеры компаний, преуспевших как в одном, так и в другом направлении. Например, строительный концерн «Вант». В его структуру входят сразу три завода: завод силикатного кирпича, керамзито-бетонных деталей и металлопластиковых окон. Аналогичная ситуация и в «Дон – Спарке», где есть свое производство бетона и металлоизделий.
Впрочем, многие производители скептически относятся к таким действиям компаний. Они утверждают, что каждый должен серьезно заниматься только своим делом. «Строительное управление организовать нетрудно. Гораздо сложнее наладить производство, – подчеркнул Анатолий Лавров. – Ведь в этом случае речь идет о длинных деньгах, которые далеко не сразу окупятся».
В госархстройнадзоре, напротив, считают, что СК имеют полное право не только строить, но и организовывать производства стройматериалов, если, при этом будут четко соблюдать технологии. В частности, строители, наверняка, знают, что основная проблема бетонной смеси – это качество и плотность щебня, морозостойкость песка. Причем, донской песок для этого совершенно не годится. Для высокопрочной смеси нужен специальный, обогащенный песок. «К сожалению, в ходе проведенных нами проверок уже не раз выяснялось, что бетон не показывает ту проектную массу, которая указана в документах, – объясняет Андрей Шумеев. – Это означает, что можно строить, например, не 17 этажей, как по проекту, а только девять. В таких случаях, мы обязываем строительную организацию произвести необходимое усиление».
ВЛАДИМИР АНДРЕЕВ