Потенциальные покупатели недвижимости в Сочи из-за резкого подорожания объектов переориентировались на южное побережье Крыма, пишет “Ъ”.
За последние полгода стоимость в новостройках олимпийской столицы выросла на 30%, при этом в августе в городе было продано всего 575 квартир, что на 36% меньше, чем месяцем ранее.
Кроме того, введенный мораторий на новое строительство до принятия нового генплана вряд ли позволит сочинским девелоперам вывести на рынок новые проекты в ближайший год.
На фоне этих факторов покупатели заинтересовались недвижимостью Крыма, где цены еще не так выросли. В конце августа средняя стоимость жилья на полуострове составляла 116 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12,5% выше, чем в начале июня. Средняя стоимость квартиры в новостройке Ялты достигает 12,5 млн руб., в Алуште — 9,6 млн руб., в Севастополе — 7 млн руб. Но темпы и абсолютный уровень все еще ниже, чем в Сочи, где в июле цены выросли год к году в 2,3 раза, до 332 тыс. руб. за 1 кв. м.
Напомним, администрация Сочи на два года приостановила выдачу разрешений на строительство жилья. Исключение сделали для нескольких категорий объектов.
Подробнее — в материале “Ъ-Кубань” «Курорт поставили на паузу».