Вчера арбитражный суд Липецкой области отказал прокуратуре области в иске к ОАО "Золотой колос", входящему в холдинг "Агроальанс", о признании недействительной сделки по выкупу земельного участка между ОАО "Золотой колос" и Российским фондом федерального имущества (РФФИ). Прокуратура настаивала на том, что стоимость земли была многократно занижена. Однако представители "Золотого колоса" с помощью управления МНС по Липецкой области убедили суд в законности своих действий.
| Ъ | Липецкий агрохолдинг "Агроальянс" был создан в 2002 году. Тогда холдинг возглавил сын главы Липецкого района области Александра Киселева Алексей Киселев. Однако уже в конце 2002 года Алексей Киселев возглавил Липецкий областной банк, одним из учредителей которого выступает обладминистрация, а новым гендиректором "Агроальянса" стал Александр Глуховкин, муж липецкого вице-губернатора по экономике Татьяны Глуховкиной. В холдинг входит Липецкая птицефабрика, элеватор "Золотой колос" и ряд сельхозпредприятий Липецкого района. |
Как уже рассказывал „Ъ“, в феврале прошлого года гендиректор "Агроальянса" и "Золотого колоса" Александр Глуховкин выкупил у РФФИ участок земли размером в 11 га, находящейся под предприятием. Сумма сделки составила, по словам начальника юридического отдела "Агроальянса" Ольги Тихомировой, около 450 тыс. руб. Как пояснила госпожа Тихомирова, стоимость участка была определена из расчета установленной главой Липецкого района Александром Киселевым базовой ставки земельного налога в 1,3 руб. за один кв.м.
Но в начале апреля текущего года облпрокуратура обратилась в арбитраж с требованием отменить сделку. По мнению прокуратуры, сделка была недействительной, поскольку цена выкупа оказалась ниже ставки земельного налога в 2002 году. ОАО "Золотой колос", расположенное в черте Липецка, цену выкупа должно было рассчитывать, исходя из местной ставки земельного налога в 7,6 руб. за один кв. м. А принятый в октябре 2002 года Земельный кодекс РФ устанавливал размер выкупа – от 5 до 17-ти кратной ставки земельного налога.
В конце июля состоялось первое заседание суда по делу "Золотого колоса". Оно оказалось безрезультатным, а судья Юрий Пешков решил привлечь к процессу управление МНС по Липецкой области, которое должно было подтвердить или опровергнуть действующий на момент сделки размер ставки земельного налога. Вчера Липецкий арбитражный суд завершил рассмотрение иска областной прокуратуры.
Представляющая "Золотой колос" Ольга Тихомирова просила суд не признавать иск прокуратуры. По ее словам, предприятие хотя и расположено на территории города, но юридически находится в селе Кузьминские Отвержки Липецкого района. Представитель администрации Липецкого района пояснил, что в 1998 году облсовет утвердил постановление о городской черте Липецка, которое расширило границы города, и под его юрисдикцию перешла часть земель района. Но одновременно между главами Правобережного и Липецкого районов было достигнуто соглашение, по которому земли Липецка, в том числе территория "Золотого колоса", перешли в ведение Липецкого района. Поэтому "Золотой колос" платил земельный налог по ставке района.
Представитель райадминистрации также сообщил суду, что в июне 2002 года совет депутатов Липецкого района установил ставку земельного налога для поселений численностью меньше 20 тыс. жителей размером 28,8 копейки за один кв.м. Эта ставка действовала для ОАО "Золотой колос" и других 30 предприятий, находящихся в черте города Липецка, которые постановлением облсовета от 1998 года были признаны территориями, отданными в управление Липецкому району.
Суд запросил у налогоплательщика, ОАО "Золотой колос" документ, которым для него устанавливалась ставка в 28,8 копейки, тогда как письмом Министерства по налогам и сборам на 2002 год минимальная ставка налога для поселений численностью до 20 тыс. человек была установлена в 1,3 руб. Ольга Тихомирова не смогла представить такого документа, но предложила вызвать в суд в качестве свидетеля председателя Липецкого райсовета Анатолия Егорова, который бы подтвердил законность ставки.
Однако делать этого не потребовалось, потому что законность ставки земельного налога в 28,8 копейки подтвердил начальник юридического отдела УМНС по Липецкой области Сергей Зиновьев. После чего суд провел расчет суммы выкупа земли. Согласно подсчетам, минимальная стоимость земельного участка при пятикратной ставке должна была бы составить 170 тыс. руб., а максимальная, при 17-кратной, – 535 тыс. руб. Уплаченная сумма, 450 тыс., находится в этих пределах, и, таким образом, соответствует требованиям закона. В итоге суд вынес решение отказать прокуратуре в иске о признании сделки выкупа земельного участка ОАО "Золотой колос" незаконной.
Прокуратура, как сообщил „Ъ“ ее представитель Александр Григоров, уже готовит новый иск – о признании незаконными действий управления налоговой службы по взиманию земельного налога размером 28,8 копейки с предприятия ОАО "Золотой колос".
ПЕТР ДЕНИСЕНКО, Липецк