Как стало известно Ъ, московское ЗАО "Росстрой" приобрело ОАО "Завод железобетонных изделий #1" в Ленобласти. Предприятие должно стать одним из основных поставщиков стройматериалов в рамках проекта Московской инвестиционно-строительной компании (МИСК) по расселению хрущевок в Купчине. Это уже второе московское приобретение на петербургском стройрынке, и местные строители ожидают, что оно будет не последним. С подробностями АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА.
 |
|
Договоренность о продаже предприятия московскому ЗАО "Росстрой" — компании, которая управляет СУ-155 (одним из акционеров МИСК), была достигнута в начале этого года. Как рассказал Ъ генеральный директор ЗЖБИ-1 Алексей Сергеев, сейчас "Росстрою" уже принадлежат 100% акций ОАО. В настоящее время завод реконструируется под производство сборных железобетонных конструкций для строительства домов. "В 2006 году мы планируем выйти на ежегодный выпуск 220 тыс. кубометров сборного железобетона, что позволит монтировать 250 тысяч квадратных метров жилья", — говорит господин Сергеев. Пока мощности ЗЖБИ позволяют выпускать около 20 тыс. кубометров железобетона в год. Продукция завода — наружные стеновые панели и сваи — уже используется в строительстве новых домов в Купчине, которые МИСК возводит в рамках программы расселения хрущевок.
Напомним, что именно проект по реконструкции кварталов первых массовых серий обещает положить начало экспансии московских компаний на местный рынок. Пообещав Смольному вложить в расселение нескольких кварталов на юге города порядка $30 млн, москвичи, в чьих планах строительство в Петербурге порядка 1,5 млн кв. м жилья, уже получили добро на реализацию своих коммерческих проектов. Отметим также, что это не первое приобретение московских строителей в Петербурге. В июле этого года концерн "Интеко" завершил сделку по покупке 100% акций ЗАО "Пикалевский цемент" — крупнейшего производителя цемента на Северо-Западе.
"То, что с приходом на строительный рынок Петербурга московские фирмы постараются обзавестись здесь собственной производственной базой, было очевидно", — говорит первый вице-президент группы ЛСР Игорь Левит. Сумму сделки по приобретению ЗЖБИ-1 эксперты оценивают в $1,5-2 млн. "Фактически это лишь подготовленная производственная площадка, в развитие которой предстоит инвестировать не менее $4-5 млн", — поясняет генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин. По мнению участников рынка, покупка московским "Росстроем" предприятия, которое требует значительных вложений, объяснима: более успешные производители стройматериалов не стремятся продавать свой бизнес, так как этот рынок сейчас активно развивается.
"По неподтвержденным данным, сейчас сразу несколько московских компаний изучают варианты по покупке в Петербурге заводов по выпуску железобетонных изделий", — говорит генеральный директор ОАО "Ленстройдеталь" Андрей Волков. По его словам, возможен также вариант, когда москвичи начнут договариваться с местными владельцами ДСК о совместном бизнесе на паритетных началах. А господин Лелин полагает, что следующим шагом МИСК или "Росстроя" может стать приобретение или строительство в Петербурге завода по производству бетона. Топ-менеджеры "Интеко" свои планы не комментируют, но в "Росстрое" не исключили такой возможности.