Памятник любимому инвестору

Вчера губернатор Валентина Матвиенко нашла быстрый способ решения коммунальных проблем Васильевского острова. Во время инспекции строящегося квартала "Морской фасад" она предложила его застройщику, холдингу "ЛенспецСМУ", взять в управление жилой фонд всего района. Эксперты сомневаются, что это может принести строителям хоть какую-то прибыль. Зато генеральному директору компании Вячеславу Заренкову за успехи на коммунальном поприще обещан памятник у Ростральных колонн и звание "самого любимого инвестора".

       Квартал "Морской фасад", который компания "ЛенспецСМУ" уже несколько лет строит на северо-западе Васильевского острова, — самый крупный строительный объект в городе. Вчера госпожа Матвиенко посетила строительство, чтобы проверить, хватает ли на его территории социальной инфраструктуры, а также выяснить, успеет ли застройщик сдать к концу года 360 тыс. кв. м жилья. Эти метры, как стало понятно со слов градоначальницы, необходимы для того, чтобы Смольный смог выполнить строительный план, предполагающий, что жилой фонд города пополнят 2 млн новых "квадратов".
       Госпожа Матвиенко осталась довольна увиденным. А в завершение встречи произошла небольшая сенсация. Осматривая подземную автостоянку, губернатор спросила у господина Заренкова, является ли управление жилым фондом рентабельным бизнесом. Тот ответил, что, управляя своими новыми домами, строители достигли собираемости платежей в 92%, что при существующих тарифах приносит некоторую прибыль. Это и навело госпожу Матвиенко на мысль предложить "ЛенспецСМУ" взять в управление весь жилой фонд Васильевского острова. Господин Заренков немного опешил от неожиданности, но отказаться от такого предложения не смог. Тем более что градоначальница чрезвычайно загорелась собственной идеей. "Если вы докажете, что управление жилищно-коммунальным хозяйством может быть эффективным, мы вам памятник поставим!" — заявила она генеральному директору "ЛенспецСМУ". И, немного подумав, добавила: "Возле Ростральных колонн!" А чуть позже градоначальница пообещала господину Заренкову еще и звание "самого любимого инвестора в городе".
       Господин Заренков, уже после того как госпожа Матвиенко уехала, а он сам пришел в себя, прокомментировал "пожелание" градоначальницы сдержанно: "Это нормальная идея, она имеет право на жизнь". Зато глава администрации Василеостровского района Александр Исаев обрадовался больше всех. Дело в том, что с начала следующего года Смольный планирует передать заботу обо всем жилом фонде города управляющим компаниям. "Нам поставили жесткие сроки, но возникают проблемы с кадрами", — говорит господин Исаев. Так что неожиданное предложение губернатора пришлось для района как нельзя кстати.
       В течение месяца господа Заренков и Исаев должны составить протокол о намерениях для представления губернатору, которая, по всей видимости, намерена лично курировать этот проект. Если чиновники и бизнесмены придут к согласию, "ЛенспецСМУ" получит в управление 3,3 млн кв. м жилья. А первыми проблемами, с которыми компании предстоит столкнуться, станут расселение ветхого фонда и вывоз мусора. Эксперты сомневаются, что новый вид бизнеса будет полезен "ЛенспецСМУ" финансово. "В управлении жилым фондом много рисков, — говорит президент группы 'Росстро' Александр Макаров. — Неплатежи, отношения с монополистами, отсутствие регламентированных сборов на ремонт, а также менталитет населения, которое плохо воспринимает любое повышение цен". По мнению господина Макарова, рынок коммунальных услуг перспективен, но пока еще малорентабелен. Впрочем, этот аргумент вряд ли заставит господина Заренкова отказаться от звания "самого любимого инвестора" и памятника у Ростральных колонн.
       ИВАН СТУПАЧЕНКО