Вчера в Улан-Удэ правительство Бурятии, администрация Улан-Удэ и ОАО «Бурятэнерго» подписали рамочное соглашение в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно документу, с 1 января 2005 года ОАО «Бурятэнерго» (БЭ) арендует имущественный комплекс нескольких предприятий жилищно-коммунального хозяйства Улан-Удэ, занимающихся оказанием услуг и перепродажей тепла и электричества. Стороны ожидают, что новое руководство предприятий, подконтрольное энергетикам, выведет коммунальное хозяйство бурятской столицы из затяжного кризиса.
Администрация Улан-Удэ предпринимала не одну попытку сдать в аренду имущество жилищно-коммунального хозяйства. При этом определяющим условием городских властей, предъявляемых претендентам-арендаторам, было вложение крупных инвестиций в ЖКХ столицы. В мае этого года администрация Улан-Удэ подписала соглашение с компанией «Базовый элемент». Специалисты «Базэла» планировали инвестировать в ЖКХ Улан-Удэ 300 млн рублей. Однако затем, после проведения финансовой экспертизы, из семи муниципальных предприятий интерес проявили только к МУП «Водоканал», единственному, работавшему на тот момент рентабельно. Мэрии Улан-Удэ пришлось отказаться от такого сотрудничества. В июне этого же года администрация города снова объявила о подписании рамочного соглашения с московской компанией «Межрегиональный энергетический союз». В рамках соглашения МЭС планировал взять в аренду на пять лет жилищно-коммунальную сферу Улан-Удэ, при этом москвичи неоднократно намекали, что за их «спиной» стоят крупные инвесторы, готовые вкладывать большие деньги. Несмотря на то, что мэрии Улан-Удэ кроме этого ничего известно не было, рамочное соглашение с МЭС все-таки было подписано. А МЭС получил в оперативное управление МУП «Улан-Удэнская управляющая компания», контролирующую сбор коммунальных платежей от населения. Однако в середине июля соглашение также было расторгнуто, по причине нерентабельности большинства предприятий.Все это время менеджмент ОАО «Бурятэнерго» активно критиковал неэффективность работы мэрии, предлагая при этом свой вариант вывода жилищно-коммунального хозяйства Улан-Удэ из затяжного кризиса. Энергетики настаивали на ликвидации МУПов и передаче тепловых и электросетей в долгосрочную аренду ОАО «Бурятэнерго», «которое сможет обеспечить надежное энергоснабжение города». Однако городские власти против такого исхода дела решительно возражали, обвиняя БЭ в информационной войне против муниципалов. Тогда конфликт разрешил президент Бурятии Леонид Потапов, порекомендовавший рассмотреть предложения БЭ о реформировании ЖКХ города, а также обратиться в РАО «ЕЭС России» с просьбой о долгосрочной реструктуризации задолженности Улан-Удэ перед энергетиками. Долги на тот момент составляли 600 млн руб. 3 августа состоялись переговоры с председателем правления РАО «ЕЭС России» Анатолием Чубайсом, на которых присутствовали президент Бурятии Леонид Потапов, мэр Улан-Удэ Геннадий Айдаев и гендиректор ОАО «Бурятэнерго» Андрей Кулаков.
Вчера состоялось подписание рамочного соглашения «О порядке взаимодействия правительства РБ, администрации Улан-Удэ и ОАО «Бурятэнерго» в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно документу, с 1 января 2005 года ОАО «Бурятэнерго» (БЭ) арендует имущественный комплекс трех предприятий жилищно-коммунального хозяйства Улан-Удэ — МУП «Улан-Удэнская энергетическая компания», МУП «Городские электрические сети», МУП «Теплогенерация». Кроме этого энергетики берут полный контроль над финансовыми средствами, поступающими от населения по оплате за услуги ЖКХ. БЭ приватизирует МУП «Улан-Удэнская управляющая компания», контролирующую коммунальные платежи от населения, выкупив из городской собственности 100% акций компании, выделив из ее активов МУП «Жилищная компания».
Как сообщил вчера заместитель гендиректора БЭ по транспортировке электрической энергии Сергей Попов, одним из основных условий соглашения стало влияние БЭ на кадровую политику в арендуемых коммунальных хозяйствах. По его словам, энергетики произведут смену руководства, назначив кандидатуры, утвержденные менеджментом БЭ по согласованию с мэрией. Прежним руководителям МУПов БЭ предлагает стать советниками при новых директорах.
По словам Сергея Попова, энергетики берут компании в аренду сроком на 11 месяцев. Однако он отметил, что действительный срок аренды будет зависеть в целом от ситуации в финансово-экономическом состоянии ЖКХ города. Господин Попов также заявил, что управление муниципальными предприятиями не является самоцелью для руководства БЭ, главным результатом этой работы энергетики видят своевременную уплату БЭ денег за отпущенный товар. Предполагается, что арендная плата за предприятия, получаемая от БЭ, будет консолидирована под управлением мэрии Улан-Удэ и позже эти суммы вернутся в компанию на реконструкцию и модернизацию сетей, но под программы, утвержденные городскими властями. По предварительным подсчетам, сумма этих средств составит 250 млн руб. Однако она будет скорректирована с учетом переоценки имущества арендуемых предприятий, которую мэрия Улан-Удэ обязана закончить до 1 октября 2004 года. В свою очередь БЭ в срок до 10 сентября проведет анализ и подготовит предложения по корректировке бюджетов всех трех МУПов, минимизировав издержки. Кроме этого, по соглашению, работникам БЭ поручено проанализировать ход подготовки к зимнему отопительному сезону и организовать привлечение кредитных ресурсов.
Правительство Бурятии в рамках соглашения должно погасить текущую задолженность ЖКХ Улан-Удэ перед энергетиками на сумму порядка 400 млн руб. Долги прошлых лет по договоренности с РАО «ЕЭС России» подвергнутся реструктуризации, по предварительным данным, на пять лет. Источник "Ъ" в мэрии Улан-Удэ, пожелавший остаться неназванным, прокомментировал соглашение так: «Пусть эти предприятия берет кто хочет, лишь бы они хоть как-то заработали».
АЛЛА АЛДАНОВА, Улан-Удэ